مشروع الإسكان الإجتماعى الجديد , الذى يهدف إلى توفير شقق سكنية لمحدود الدخل بمساحات متميزة , ولاول مرة سيتم توفير الوحدات بالإيجار , مراعاة لظروف غير القادرين على التمليك. حيث تم الإعلان عن إقرار المشروع بقانون الخاص بالإسكان الإجتماعى وحدات سكنية جديدة فى مشروع الإسكان الإجتماعي بالإيجار

كما تم الإتفاق والإعلان من قبل السيد وزير الإسكان عن الجدول الزمنى لطرح تلك المشروعات والتى من المقرر أن تكون على أربعة مراحل الجدول الزمني لطرح وحدات مشروع الإسكان الإجتماعي الجديدة .

أما بالنسبة لشروط الحصول على تلك الوحدات فقد عرضها السيد مصطفى مدبولى اليوم وزير الإسكان فى مؤتمر صحفى , والتى كانت كالتالى, بداية نفرد تفاصيلها ومن ثم الشروط

مواصفات ومسحات الوحدات السكنية فى مشروع الإسكان الإجتماعى

– غرفتين وصالة.

– ثلاث غرف وصالة.

الشروط العامة للحصول على الوحدات السكنية فى مشروع الإسكان الإجتماعى

1- أن لا يكون قد سبق للمتقدم التقدم للحصول على شقة فى مشروع الإسكان الإجتماعى سواء باليد أو البريد , مع تقديم ما يفيد ذلك.

2- أن لا يكون المتقدم أو ايا من أفراد أسرته زوجته وأولاده القصر , قد حصل على وحده سابقه فى المشروع.

3- إقرار المتقدم بعدم سبق الحصول على شقة سكنية فى مشروع الإسكان , وقد تنازل عنها أو تصرف فيها بأيا من طرق , نزع الملكية , إذ توجد عقوبات فى حالة عدم صدقه.

4- أن لا يكون المتقدم أو ايا من أفراد أسرته زوجته وأولاده قد حصل على قرض تعاونى أو دعمى من المشروع القومى للإسكان وكذلك أى جهة حكومية أخرى .

5- عدم ملكية المقدم أو ايا من أفراد اسرته لمسكن خاص.

6- أن يكون المتقدم للحصول على شقة مرتبطا بمكان وجودها , إرتباط ما سواء كان ارتباط عمل , او ارتباط إقامة.

7- أن لا يتصرف الحاصل على الوحدة السكنية , فيها بأى تصرف نازع للملكية أو ناقل لها سواء بالبيع او الهبه أو النقل , سواء كان بتوكيل أو غيره , إلا بعد مرور 7 سنوات من تاريخ الحصول على الوحدة , وعلى من يخالف ذلك رد القيمة المدعمة بالكامل , وتطبق عليه الشروط واللوائح المعمول بها فى هذا الشأن.

8- يقوم المتقدم بالإقرار على صحة المستندات والأوراق المقدمة منه للمشروع , وفى حالة عدم صدق إقراره فإنه يعاقب جنائيا , وفقا للمادة 215 من قانون العقوبات , ويحق للهيئة مانحه الوحدة السكنية إستردادها , بدون حكم قضائى أو إنذار.

9- كما يحق لكل محافظة وضع المزيد من الشروط والضوابط الخاصة بما لا يخالف الشروط العامة.

الشروط الخاصة للحصول على الوحدات السكنية فى مشروع الإسكان الإجتماعى

1- أن لا يكون سن المتقدم ازيد من 45 عاما , وألا يقل عن 21 عاما

2- أن لا يقدم المتقدم على السدادا نقدا , بل يكون لك بنظام التمويل العقارى.

3- أن يكون المتقدم من محدودى الدخل , أى لا يزيد دخله عن الحد الذى اقره , قانون التمويل العقارى.

كيفية السداد للوحدات السكنية الجديدة

مقدم الحجز = 5% من قيمة الوحدة.

10% دفعة استلام.

– القسـط الشهر 480 جنيه ( كحد أدنى ) ويكون ذلك بزيادة سنوية مقدارها 7% كحد أقصى وذلك لمدة 15عاما وهو وفقا لما سبق سيكون السداد بنظام التمويل العقارى، ويتم حسابه وفقا لمعايير أساسيه مفادها:-

– تكلفة الوحدة، دخل المواطن كما تلتزم الدولة بتوفير دعم لا يرد للمواطن

– كما يمكن أن يتم السداد لمقدم الحجز , على وحدات , قبل استلام الوحدة السكنية .

فى حالة زيادة المتقدمين للحصول على الوحدات السكنية , ازيد من العدد المقرر للوحدات , فتكون الأفضلية بينهم كالتالى:-

الأسرة الأقل فى الدخل – الرجل المتزوج ويعول – الأعزب –  ذوى الإعاقة والإحتياجات الخاصة ومصابـى الثورة وأسر الشهداء – المرأة المعيله التى تعيل أسرتها – الحاصلين على شهادات محو الأمية- تقديم ما يفيد تسجيل الابناء فى إحدى المدارس التابع لها عنوان الوحدات السكنية الجديدة.

– وبالنسبة للدعم النقدى للوحدات فيتم توفيره من خلال صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى من الموارد التى تتيحها الدولة له وموارده المنصوص عليها فى القانون.

الشروط الخاصة بالوحدات السكنية الإيجار ( غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة):

1- أن يكون المتقدم من  محدودى الدخل الذين لا يزيد دخلهم عن 1500 جنية شهريا .

2-أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما ولا يزيد عن 45 عاما .

3-كما من المقرر أن يتم سداد مقدم الحجز الذى قيمته 5000 جنيه أما الإيجار الشهرى فهو 225 جنيه، أعلنت الوزارة زيادته بنسبة 10% سنويا , فى خلال مدة 10 سنوات مع العلم أنها قابلة للتجديد .

** فى حالة زيادة عدد المستحقين عن عدد الوحدات السكنية المستحقة , يكون التوزيع كالأتى:

عائل الأسرة المستفيدة من مساعدات الضمان الاجتماعى الشهرية وذلك وفقاً لقانون الضمان الاجتماعى

– عائل الأسرة الأولى التى هى أولى بالرعاية  من محدودة الدخل حيث لا يزيد دخلها الشهرى عن ألف جنية

– المرأة المعيلةالتى تعيل عائلتها

– عائل الأسرة الذى يحصل على معاش استثنائى التى تعرف بإسم المنح نتيجة مرض أو ما إلى ذلك

– عائل الأسرة الذى لديه أبناء خريجين من مؤسسات الرعاية الاجتماعية .