شقق جديدة للشباب مقدمة من وزارة الإسكان بمساحات 90 متر كاملة التشطيبات.. التفاصيل

أعلنت وزارة الإسكان عن البدء فى طرح الجزء الرابع من مشروع “المليون وحدة سكنية”، على أن يبدأ ذلك الأحد 24 يناير، والذى سيضم 20 ألف وحدة سكنية فى 18 محافظة مختلفة، ويبدأ الحجز فى هذه الوحدات بدءاً من الأثنين 1 فبراير، ويستمر حتى الخميس 3 مارس.

ومن جانبه صرح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية “الدكتور مصطفى مدبولى”، أن بدء إعلان حجز المرحلة الرابعة من المشروع يدخل فى ضمن وحدات المشروع الجاهزة، وسوف يتم الإعلان شهرياً عن طرح وحدات أخرى تباعاً، مؤكداً أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة للسكن فوراً.

تفاصيل الوحدات المطروحة

الوحدات عبارة عن شقق بنظام التمليك بمساحات 90 متر مكونة من 3 غرف وصالة المرافق وكاملة التشطيبات.

المحافظات المطروحة فيها الوحدات الجديدة

وفى سياق متصل أعلن المدير التنفيذى لمشروع الإسكان الإجتماعى “المهندس صلاح حسن”، أن المحافظات المطروحة فيها الوحدات الجديدة والتى سيتم التقديم إليها من خلال فروع بنك الإسكان والتعمير مع إرسال الأوراق المطلوبة، هى كالتالى:-

الشروط العامة للتقدم للحصول على إحدى الوحدات الجديدة

• عدم جواز أن يتقدم الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر للحصول على أكثر من وحدة.
• أن لا يمتلك الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر أى وحدة سكنية أخرى.
• عدم أسبقية الحصول على وحدات سكنية أو قرض تعاونى سواء إذا ما كانت لاتزال فى حوزة المتقدم أو تنازل عنها للغير.
• أن يكون المتقدم مرتبطاً بالمحافظة المتقدم للحصول على وحدة بها، إرتباط عمل أو إقامة أو أياً من المدن الجديدة التابعة لها.
• يقر المتقدم بصحة ما تقدم به من بيانات ومستندات متعلقة بإتمام إجراءات الحجز، ويلتزم مدنياً وجنائياً فى حالة عدم صحة ما تقدم به وفقاً لقانون الإسكان الإجتماعى، كما يجوز إلغاء التخصيص إذا ما ثبت إدلائه بمعلومات غير صحيحة، واسترداد الوحدة دون الحاجة لحكم قضائى، وذلك فى سبيل المحافظة على كافة الحقوق الخاصة بقانون التمويل العقاري.

الشروط الخاصة فى المتقدم للحجز

• أولا يجب أن يكون السن أزيد من 45 سنة ولا يقل عن 21 فى بداية مدة الحجز.
• يلتزم المتقدم بسداد قيمة الوحدات عن طريق نظام التمويل العقاري، إذ لا يجوز أن يتم الحصول عليها نقداً.
• أن يكون المتقدم من محدودى الدخل وفقاً لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001.

المستندات المطلوبة للتقديم

• صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجته على أن تكون سارية.
• تقديم شهادة من التأمينات. الإجتماعية.
• شهادة بصافى الدخل الشهري من جهة العمل، مُبين فيها مفردات الدخل.
• يقوم أصحاب المهن الحرة بتقديم شهادة من محاسب قانونى، مبين فيها مقدار الدخل السنوى أو الشهري الصافي.
• تقديم صورة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية، للمتقدمين من أصحاب المشروعات الصغيرة.
• تقديم صور المستندات الدالة على الحالة الإجتماعية من زواج أو طلاق، وصور شهادات ميلاد الأبناء.
• تقديم إيصال مرافق حديث الإصدار لمحل السكن الحالى.

طرق السداد وأسلوب التقديم

• يبدأ التعاقد بسداد المتقدم لمبلغ 5000 جنية كمقدم حجز، يتم إسترداده فى حالة عدم التخصيص، إلى جانب 100 جنية مصاريف إدارية لا ترد، والسداد يكون من خلال أى مكتب بريد من المنتشرين فى جميع أنحاء الجمهورية التى تتواجد بها خاصية الميكنة، على حساب بنك التعمير والإسكان رقم 70822.
• يقوم مكتب البريد بإعطاء المتقدم نموذج ليملأه معلوماته ويرفقه مع المستندات المطلوبة وصورة من إيصال سداد مقدم الحجز، وتوضع جميع الأوراق داخل ظرف مغلق مكتوب عليه أسم محافظة المتقدم والمدينة المراد حجز وحدة بها، على أن يكون الخطاب مسجل بعلم الوصول بإسم بنك التعمير والإسكان.
• وإذا ما وقع الإختيار على المتقدم، يتم اخطاره لإستكمال سداد 15% من قيمة الوحدة فى خلال شهر من تاريخ الإخطار، وعليه فإنه إذا لم يقوم المتقدم بالسداد يعتبر الحجز ملغياً.
• التخصيص يقوم على اعتبار عدد الوحدات المتاحة فى المحافظة المراد الحصول على وحدات بها، على أن يتم تخصيص 5% من إجمالى الوحدات لذوى الإحتياجات الخاصة، إذا ما وقعت باقى الشروط عليهم، مع تقديم شهادة تأهيل دالة على مدى الإعاقة.

القسط الشهري والسداد

يبدأ القسط الشهري بحد أدنى 480 جنية شهرياً، ويتم إضافة 7% كزيادة سنوياً بحد أقصى ويستمر السداد على مدار 15 سنة، مع العلم أن تحديد قيمة القسط الشهري والزيادة السنوية يتم وضعهم وفقاً لدخل المتقدم ولتكلفة الوحدة.

على أن يقوم صندوق التمويل العقاري بتقديم دعم مادى، يتراوح ما بين 5 إلى 25 ألف جنية وفقاً لدخل المتقدم، كما يقدم البنك المركزى تمويلاً للوحدات عن طريق أسعار العوائد المنخفضة، بقيمة 7% لا تزيد طوال فترة السداد.