سيتم تسليم أراضي مشروع بيت الوطن في 18 يناير لعام 2018 المقبل في بعض الأحياء، حيث بدأ بالفعل تسليم قطع من أراضي بيت مصر للمصريين المقيمين بالخارج يوم 17 من الشهر الجاري بمناطق الحي الأول والثاني، وانتهاء مجاورات الحي الثاني والثالث والرابع والسابع أيضا.
في إطار متابعتنا المستمرة بهيئة المجتمعات العمرانية، وخاصة بمشاريع الإسكان الاجتماعي، فهناك 6,700 ألف مواطن قاموا بسداد مقدمات الحجز خلال أول خمس أيام من بدء الحجز، في حين أنه تم بيع 79 ألف من كراسات الشروط.
يزداد التزاحم اليوم في الثالثة عصراً علي فروع بنك التعمير والإسكان، من أجل تسديد مبلغ مقدم حجز الوحدات السكنية بمشروع سكن مصر، ويستمر حتي الساعة الخامسة مساءً، وذلك كل يوم وحتي 5 أكتوبر لعام 2017.
بالصور .. 8 خطوات لحجز وحدة سكنية بمشروع “الإسكان” إلكترونيا
غداً هو أول أيام حجز الوحدات السكنية الخاصة بمشروع ” سكن مصر “، حيث يتم دفع مبلغ جدية الحجز وقيمته 40 ألف جنية، وذلك من خلال فروع بنك التعمير والإسكان.
اعتباراً من يوم الأحد الموافق 10 سبتمبر 2017 يبدأ بنك التعمير والإسكان في تلقي مقدم حجز الوحدات السكنية بسكن مصر، ويستمر حتي يوم الخميس الموافق 5 من أكتوبر لعام 2017.
ننشر لكم كل التفاصيل عن حجز الوحدات السكنية بمشروع ” سكن مصر ” التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفي البداية فإن المشروع يحتوى علي 40 ألف وحدة كمرحلة أولي.
- أولاً:- مدن مشروع “سكن مصر” وهم 6 مدن عمرانية جديدة، وهي:-
- مدينة القاهرة الجديدة:-
في مدينة القاهرة الجديدة 16808 وحدة، موزعة كالتالي:
– 3480 وحدة بمنطقة غرب الجامعات (الأندلس).
– 4608 وحدات بالمنطقة الأولى بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة.
– 3468 وحدة بالمنطقة الثانية بمنطقة المعارض – طريق القطامية العين السخنة.
– 608 وحدات بالمحلية الثالثة التجمع الثالث.
– 1984 وحدة جنوب طريق القطامية العين السخنة القديم.
– 1344 وحدة شمال طريق القطامية العين السخنة القديم.
– 120 وحدة بالتجمع الثالث بجوار السنترال.
– 488 وحدة بالتجمع الثالث – غرب الحي الأول.
– 608 وحدات بالتجمع الثالث – شمال الحي الأول.
– 100 وحدة بالتجمع الثالث المحلية الثالثة بجوار الجامعة الألمانية.
2. مدينة 6 أكتوبر:-
في مدينة 6 أكتوبر 14920 وحدة، موزعة كالتالي:
– 5384 وحدة جنوب طريق الواحات بجوار الداون تاون.
– 4624 وحدة جنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة أكتوبر.
– 4912 وحدة بجوار مدينة الإنتاج الإعلامي ومشروع دار مصر.
3. مدينة العبور:-
وفي مدينة العبور 3048 وحدة بمنطقة 2600 فدان بشمال المدينة.
4. مدينة بدر:-
في مدينة بدر 1232 وحدة بمنطقة سكن مصر بالامتداد الشرقي للمدينة بجوار طريق القاهرة السويس.
5. مدينة دمياط الجديدة:-
وفي مدينة دمياط الجديدة 2696 وحدة، موزعة كالتالي:
– 612 وحدة غرب جامعة دمياط.
– 356 وحدة جنوب الحي الأول.
– 1728 وحدة بالحي المتميز – شرق المدينة بجوار مشروع دار مصر.
6. مدينة المنيا الجديدة:-
وفي مدينة المنيا الجديدة 1296 وحدة بمنطقة امتداد المدينة.
- ثانياً:- أسعار وأنظمة سداد ” سكن مصر “
التجمع الخامس
يبلغ سعر متر الوحدة في التجمع الخامس 5 آلاف جنيه، بحيث يصل السعر الإجمالي للوحدة 575000 جنيه، على أن يكون مقدم الحجز بنسبة 20% أي 115000 جنيه.
ويتم سداد باقي المبلغ من ضمنه 6 دفعات ربع سنوية قيمتها 60000 جنيه، و10% عند الاستلام، والمبلغ المتبقي 342500 جنيه، يتم سداده من خلال بديلين:
– البديل الأول: قسط ربع سنوي لمدة 5 سنوات بدون فوائد بقيمة 17125، مع هيئة المجتمعات العمرانية.
– البديل الثاني: التقسيط بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي لمدة 15 عامًا بفائدة قدرها 8.5%.
يشار إلى أنه يتم دفع مصاريف إدارية بنسبة 0.5% من سعر الوحدة عند دفع تكملة التعاقد عند التخصيص.
ويٌضاف نسبة تميز للأدوار المتكررة من الأول فوق الأرضي للرابع قبل الأخير بواقع 150 جنيهًا للمتر “17250 جنيه” يضاف على سعر الوحدة الإجمالي.
أكتوبر
يبلغ سعر متر الوحدة في أكتوبر 4200 جنيه، بحيث يصل السعر الإجمالي للوحدة 483000 جنيه، على أن يكون مقدم الحجز بنسبة 20% أي 96600 جنيه.
ويتم سداد باقي المبلغ من ضمنه 6 دفعات ربع سنوية قيمتها 60000 جنيه، و10% عند الاستلام، والمبلغ المتبقي 278100 جنيه، يتم سداده من خلال بديلين:
– البديل الأول: قسط ربع سنوي لمدة 5 سنوات بدون فوائد بقيمة 13905 جنيه، مع هيئة المجتمعات العمرانية.
– البديل الثاني: التقسيط بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي لمدة 15 عامًا بفائدة قدرها 8.5%.
يشار إلى أنه يتم دفع مصاريف إدارية بنسبة 0.5% من سعر الوحدة عند دفع تكملة التعاقد عند التخصيص.
ويٌضاف نسبة تميز للأدوار المتكررة من الأول فوق الأرضي للرابع قبل الأخير بواقع 150 جنيهًا للمتر “17250 جنيه” يضاف على سعر الوحدة الإجمالي.
العبور
يبلغ سعر متر الوحدة في العبور 4000 جنيه، بحيث يصل السعر الإجمالي للوحدة 460000 جنيه، على أن يكون مقدم الحجز بنسبة 20% بقيمة 92000 جنيه.
ويتم سداد باقي المبلغ من ضمنه 6 دفعات ربع سنوية قيمتها 60000 جنيه، و10% عند الاستلام، والمبلغ المتبقي 262000 جنيه يتم سداده من خلال بديلين:
– البديل الأول: قسط ربع سنوي لمدة 5 سنوات بدون فوائد بقيمة 13100 جنيه، مع هيئة المجتمعات العمرانية.
– البديل الثاني: لتقسيط بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي لمدة 15 عامًا بفائدة قدرها 8.5%.
يشار إلى أنه يتم دفع مصاريف إدارية بنسبة 0.5% من سعر الوحدة عند دفع تكملة التعاقد عند التخصيص.
ويٌضاف نسبة تميز للأدوار المتكررة من الأول فوق الأرضي للرابع قبل الأخير بواقع 150 جنيهًا للمتر “17250 جنيه” يضاف على سعر الوحدة الإجمالي.
دمياط
يبلغ سعر متر الوحدة في دمياط 4400 جنيه، بحيث يصل السعر الإجمالي للوحدة 506000 جنيه، على أن يكون مقدم الحجز بنسبة 20% بقيمة 101200.
ويتم سداد باقي المبلغ من ضمنه 6 دفعات ربع سنوية قيمتها 60000 جنيه، و10% عند الاستلام، والمبلغ المتبقي 294200 جنيه، يتم سداده من خلال بديلين:
– البديل الأول: قسط ربع سنوي لمدة 5 سنوات بدون فوائد بقيمة 14710، مع هيئة المجتمعات العمرانية.
– البديل الثاني: لتقسيط بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي لمدة 15 عامًا بفائدة قدرها 8.5%.
يشار إلى أنه يتم دفع مصاريف إدارية بنسبة 0.5% من سعر الوحدة عند دفع تكملة التعاقد عند التخصيص.
ويٌضاف نسبة تميز للأدوار المتكررة من الأول فوق الأرضي للرابع قبل الأخير بواقع 150 جنيهًا للمتر “17250 جنيه” يضاف على سعر الوحدة الإجمالي.
المنيا
يبلغ سعر متر الوحدة في دمياط 3700 جنيه، بحيث يصل السعر الإجمالي للوحدة 425500 جنيه، على أن يكون مقدم الحجز بنسبة 20% بقيمة 85100 جنيه.
ويتم سداد باقي المبلغ من ضمنه 6 دفعات ربع سنوية قيمتها 60000 جنيه، و10% عند الاستلام، والمبلغ المتبقي 237850 جنيه، يتم سداده من خلال بديلين:
– البديل الأول: قسط ربع سنوي لمدة 5 سنوات بدون فوائد بقيمة 11892، مع هيئة المجتمعات العمرانية.
– البديل الثاني: لتقسيط بنظام التمويل العقاري من خلال مبادرة البنك المركزي لمدة 15 عامًا بفائدة قدرها 8.5%.
يشار إلى أنه يتم دفع مصاريف إدارية بنسبة 0.5% من سعر الوحدة عند دفع تكملة التعاقد عند التخصيص.
ويٌضاف نسبة تميز للأدوار المتكررة من الأول فوق الأرضي للرابع قبل الأخير بواقع 150 جنيهًا للمتر “17250 جنيه” يضاف على سعر الوحدة الإجمالي.
- ثالثاً:- أعلن بنك التعمير والإسكان عن بدء تلقي مقدمات حجز وحدات سكن مصر يوم 10 من الشهر الجاري لعام 2017، وحتي يوم الخميس 5/10/2017 بفروع بنك التعمير والإسكان من الثالثة مساءا وحتي الخامسة مساءا.
- رابعاً:- شروط الحصول علي الوحدات السكنية بمشروع سكن مصر:-
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- شخص طبيعي.
- لا يقل سنه عن 21 عام، حتي يكون ذو أهلية التصرف والتعاقد.
- ليس من حق الأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في المشروع،كما لم يسبق لهم الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو في مشروع “دار مصر، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز.
- الاهتمام بكتابة البيانات وعدم ترك أي خانة قبل تقديمها، وذلك من كراسة الشروط والمواصفات، وتحديد الرغبات طبقاً لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط.
تختلف أسعار الدور الأرضي والأخير، عن الدور الثاني والثالث والرابع، حيث تضاف نسبة قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة”.
6. يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة كما هو موضح بالكراسة، مرفق معه صورة بطاقة الرقم القومي سارية المفعول، والدفع يكون شخصياً، إلي لا يمكن أن ينوب إي شخص عن المتقدم إلا في حالة وجود توكيل رسمي.
ويمكن دفع مقدم للحجز عن طريق شيك معتمد أو مصرفي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقداً، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـACH، لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود HDBKEGCAXXX) حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي – رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقماً – المدينة المراد الحجز بها)، موضحاً أنه في حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلي 20% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلي (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار، وفي حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة.
7. يتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن علي 6 دفعات ربع سنوية خلال أول عام ونصف، أي كل 3 أشهر من يتم دفع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات.
وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطاً، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام، أما البديل الثاني: السداد علي أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول علي موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقاً لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدي البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات، وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقاً لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.
أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.