قانون الايجار القديم هو أحد القوانين المثيرة للجدل في مصر والذي طالما ما تجاهلته الحكومات المتعاقبة منذ أن تم صياغة ذلك القانون في الستينات من القرن الماضي، ويرجع ذلك لأن القانون له طرفين مستأجر ومؤجر وكل طرف في القانون له مصالح متعارضة فمثلاً المستأجر يرى أنه قام بدفع الايجار في وقت كانت قيمته عاليه وأن المالك حصل على أضعاف قيمة الوحدة السكنية المؤجرة.
بينما يرى المالك وهو المؤجر بأن هذا القانون لا مثيل له في أي مكان في العالم حيث أعطي للمستأجر الحق في توريث الوحدة السكنية بالاضافة إلى عدم رفع القيمة الايجارية وعدم أحقية للمالك في عدم سحب الوحدة السكنية من المستأجر وأنه بواسطة ذلك القانون انقلب الحال أصبح المالك لايملك شيئاً والمستأجر هو الذي يملك الوحدة السكنية حيث يوجد ملاك لعقارات قيمتها تزيد عن المليون جنيه ويحصلون على ملاميم منها.
ولهذا يطلب المالك من الحكومة ومجلس النواب بالتحديد الانصاف مناقشة القانون بحيث لا يتم توريث الوحدة السكنية مع رفع القيمة الايجارية بنسبة معينة تماثل ولو أقل إيجار في القانون الجديد للأيجار الشهري.
من جهته قال عادل البدوي عضو لجنة الاسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب أن قانون الايجار القديمة موجود بالفعل على الاجندة التشريعية للبرلمان في دور الانعقاد الثاني الجاري إلا أن الأولوية حالياً لتعديل قانون رقم 119 الخاص بالبناء الموحد وقانون التصالح في مخالفات البناء ولن يتم دراسة قانون الايجار القديم في الفترة الحالية وتم تأجيلة بسبب قرار الحكومة بتعويم الجنيه ورفع أسعار الوقود والمنتجات البترولية وإرتفاع الاسعار بسبب تطبيق قانون القيمة المضافة، فلو تم مناشة زيادة الإيجار الشهري لأنه سوف يؤدي إلى حدوث غضب عارم في الشارع المصري.
استعااااااااااااثة لرئيس الجمهوريه عبد الفتاح السيسى ارجووووووووووووك يا سيادة الرئيس عهدناك تقول كلمة حق ولا تخاف غير الله ولا يرضيك غير العدل و شرع الله ارفع عننا الظلم والاستبداد نحن ملاك الايجارات القديمةمن سنة اربعين والى الان ونحن فى ظلم لنا واولادنا بالقوة والاقتدار بانخفاض الايجارات القديمة وتوريث ليس له حق التوريث هل يرضيك هذا والله يعلم الله اصبحناااااا ملاك فقراااااااااء ودعمنا طوووووول السنين الماضية واستحمنا حتى اصبحنا مش لايقين نااااااااكل والاسم ملاك ولا احد ينظر الينا بعدل الله والبرلمان ورئيس لجنة الاسكان والوزير الاسكان بيعلموا لمصالحهم الشخصية لانهم اغلبهم ايجارات قديمة والله قمة الظلم والاستبداد اقسمت عليك بالااله الا الله ان ترحمناااااا يا سيادة الرئيس كلكم راعى وسيحاسبكم الله عنا نحن المظلومين فين الملكية الخاصة التى نص القانون والدستور عليها فين شرع الله مين يقول توريث في عقد ايجار مفروض محدد المدة ولكن فى السنوات الماضيه تدخلت الدولة وجعلته بلا نهاية بالقوة والاقتدار وخفضت الايجارات وجعلتها ثابتة هل يجوز ايجار شقة ٥جنيه ومحلات تجارية ١٠ و٢٥جنيه لكل محل فى ارقى شوارع محافظة دمياط وكمان بيمنعونا من طلوع العمارة وقفلنها من باب العمارة والاسم ملاكها وللاسف هما بلطجية ونحن سيدات مالكين للعمارة ديه اين العدل اين الانصاف اين الملكية الخاصة اين شرع الله ارجووووووووووووك ارحموووووووونا يرحمكم الله نطالبكم بالغاء الايجارات القديمة هل يوجد في اى دولة اتنين ايجار قديم وجديد والله اعلم بنا تعبناااااااااا ولم ينصفنا بعد الله غير سيادتكم وشكراااا ملاك فقراااااااااء
متى رفع الظلم والاستبداد والاحتلال بقوة قانون فاسد وظالم ومستبد لنا وهو قانون الايجارات القديمة متى يا سيادة النائب ونحن ايضا مواطنين مصريون منا الارامل والمطلقات والمرضى واصحاب المعاشات والى كمان تحت خط الفقر والاسم ملاك لكن فقراااااااااء اين وعدكم فى الغاؤه فى الدورة التشريعية الثانية ولا هو كلام ولا علشان اعلبية ورجال الحكومة مستفيدون منه لانهم ايجار قديم اليس احد منكم يخاف الله اتقوا الله وقولوا كلمة حق ستحاسب عليها امام الله اتقواااا يوما تفقوا فيه امام الله اصبحنا ملاك فقراااااااااء ارحموووووووونا يرحمكم الله
البرلمان بيقول للملاك انتظروا لما تحل جميع مشاكل مصر وهذا شئ مستحيل وياريت يحلوها صح ….بل عملين حساب للظالم (المستاجر) ..وبصراحه الدول اللى بتترك المشاكل بدون حل وبتتراكم وتستحفل مثل هذه المشاكل هذه الدول لاتتقدم ولا تستريح .. واللى خايفيين من غضب الشعب ارد عليهم بالاتى:1-الشعب المصري مدادين ولا يرضى بالظلم
2-الدول لاتتقدم الا بالاقوىاء وليس بالجبناء 3-هل المستاجرين هم 5%من المساجرين الفقراء فعلا واين المستاجرين اصحاب المعالى الوزراء ووكلاء الوزراء والقضاه والمستشارين وكبار ضباط الجيش والشرطه وكبار الموظفيين واصحاب الشركات والمحلات التجاريه والمساجرين فى وسط البلدوعلى الكورنيش ومصر الجديده وغيره من الاماكن المميزه ..خائفين من غضب هؤلاء!!!!
4- الفقراء يسكنون فى العشوائيات وجميعهم بايجارات حديثه اى بالمئات على عكس الاغنياءفى الاماكن المميزه
5- ان اعضاء البرلمان اقسموا على احترام وتنفيذ الدستور (دستوريا هذا القانون مخالف- وشرعا هذا القانون ضد شرع الله) اين القسم واين الحق ؟…للحديث بقيه!!!!!!!!
يجب انهاء الايجار بحلول اقرب الاجلين — الاول –مرور فترة زمنية من بداية الايجار تختلف حسب نوع الايجار ومستوى السكن يمكن ان تكون مثلا 60 سنة لسكن المستوى الاقل من المتوسط -55 للسكن المتوسط – 50 لسكن المستوى فوق المتوسط -45 لغير السكن -40 اذا كان المستاجر من غيرالافراد و —التانى—– انتهاء اول امتداد للايجاربموت كل المستفيدين منه ——–على ان يبدا تطبيق ذلك بعد فترة انتقالية تكون مثلا 1 سنة اذا كان المستاجر من غير الافراد – 2 سنة لغير السكن —3 سنة لسكن المستوى فوق المتوسط -4 سنة للسكن المتوسط –5 سنة لسكن المستوى الاقل من المتوسط
يعنى بسبب الغلاء وتعويم الجنيه مش عاوز تيجى ع المستأجر إل هو اصلا مش محتاااج دين ام الشقه اللى هو مأجرها فى حاجه .
وتيجى عى المؤجر اللى طلعان دين امه ومش لاقى ياكل اصلا.
حسبى الله ونعم الوكيل فى دى حكومه وفى دى قوانين اللى تخلى املاكنا للغير.
اتفووووووووووووو عليكوا
المالك متحامل من عشرات السنين ومزالتم تزيدون من حمله !!! قضيتم على المالك وعلى اولاده وعلى اسرته ومازال قمع المالك وتكبيله !!!!!! الي متي يا مصر الظلم فيكي !!! يعني لا قضاء وال بت فى القواضي ولا المالك يرجع ملكه ولا ابنائه لقين سكن عشان يعيشواا ولا يتحاملوا على الدوله !!!!! والعقارات ضعفت ونهارت والمستأجر نفذ رصيده على طول السنين وكل داا يدفع فوتيرها المالك واسرته وورثته !!!!! اي عدل واي دين يقبل هذا ( وكل واحد يقول فى ظلم بين على المالك واسرته واولاده ) وهو داا اللي بنسمعوااا ( خلاص ماتت الضمائر ) لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم . الله لا يسامحكم ويتفشي فيكم الوباء مثل وباء هذا القانون الظالم .
بجد دى حاجة مش محترمه الحكومة السبب فى المشكلة من الأساس من تعديلات قانون الإسكان فى عهد عبد الناصر ودلوقتي لا أصل احنا خايفين من الشعب وانتم من امتى بتعملوا حساب للشعب ولو تم الاتفاق على أخذ حقوقنا بقضية دولية نبقى مش مصريين واخوان وعملاء لو طلبنا بحقوقنا عن طريقكم تخترعو الف حجة وحجة اتقو الله فينا
بذمة دى عدل كل شى تم رفع اسعارة الف فى الماية وبدرس رفع العم وحرمان اصحاب العقارت من التموين وعوزن المالك يدعم الميتاجر ارحمونة وكفاية ظلم ونهب حقوقنا هو المستاجر محتاج دعم من مالك العقار
ما ينفعش يا حكومة القانون كل الناس مقتنعة ان فى ظلم على المستأجر