أصدرت الحكومة ممثلة بوزارة الإسكان التعديلات النهائية على قانوني “الإيجار القديم”، و الغرامات المقررة على “البناء المخالف”، وهذا في إطار عرض التعديلات النهائية على البرلمان، بحيث صرحت رئيس قطاع الإسكان في وزارة الإسكان المهندسة “نفيسة هاشم”، بأن وزارة الإسكان على استعداد لتقديم المساعدة والتعاون مع لجنة الإسكان في مجلس النواب، مؤكدة بأنها ستشارك معها بكافة التشريعات والدراسات اللازمة.
وأضافت “هاشم” بأن أول القوانين التي سيتم مناقشتها من قبل لجنة الإسكان في البرلمان، القرارات الصادرة من الحكومة بشأن تعديل قوانين الإيجار القديم ومخالفات البناء، بالإضافة إلى قوانين المباني الأثرية والمحلات الموحد، وفي هذا السياق، ننشر من خلال (مصر فايف) التعديلات الكاملة التي أجرتها الحكومة على القوانين المذكورة قبل عرضها على البرلمان.
- قرار وزاري.. تعديل قانون تنظيم الجامعات.. فرض رسوم القيد والتسجيل وتعديل مصروفات الطلاب.. (بالأرقام)
- نتيجة شهادة الدبلومات الفنية 2016
التعديل على قانون البناء الموحد.. (النص بعد التعديل):
“يتم مد فترة الترخيص ليتصبح 3 سنوات بدلاً من سنة، وتيسير الرسوم والإجراءات اللازمة لإصدار تراخيص البناء في أقل وقت ممكن، فرض قيمة وثيقة التأمين للأعمال التي تبلغ قيمتها 1.5 مليون جنيه، أو الأعمال التي تصل إلى 6 أدوار، وذلك بدلاً من مليون و4 أدوار كما ينص القانون الحالي، بينما المباني التي تقام في الريف ولا تصل إلى 4 أدوار فلا يلزم دفع قيمة وثيقة تأمين لها “.
التعديل على قانون مخالفات المباني.. (النص بعد التعديل):
- “لا تصالح مع المباني المخالفة التي تم إقامتها على أملاك الدولة، أو أراضٍ زراعية أو أراضي الآثار”.
- “يجب ضمان سلامة العقار إنشائياً بحيث لا يشكل خطر على الممتلكات العامة وأرواح المواطنين، ويجب أن لا يتجاوز الارتفاع المصرح به قانونياً”.
التعديل على قانون الإيجار القديم.. (النص بعد التعديل):
- التصور الأول للقانون: “رفع الإيجارات القديمة لـ24 ضعفاً للإيجارات في الفترة التي سبقت عام 1953”.
- التصور الثاني: “زيادة الإيجارات بنسبة 270% في الفترة التي سبقت 1953 لمدة 10 سنوات، ثم تثبيت الزيادة بنسبة 55% لكل عام”.
عندي بيت يوجد بة ساكن و يدعي ان عقد الايجار مورث لة من عم أمة … والشقة مكونة من ٤ غرف و صالة و ٢ حمام و مطبخ بايجار شهري ١٠ جنيهات لتفاهة المبلغ دفع الايجار لمدة ٣ سنوات بالمحكة علما بأنة يمتلك عمارة وصيدلية فيه اكتر من كدة ظلم ؟ وساكن اخر ايجارة ٥ جنيهات لتفاهة المبلغ ايضا وضع المبلغ في المحكمة لمدة سنتين و بعد أسبوعين عاد و دفع نفس المبلغ عن نفس الفترة في المحكمة ٠ يعني ونسي ودفعها مره اخري ٠ واعتبره صدقه . شكرًا يا حكومه مُنفذين شرع الله ٠
طيب بقى واللى ساكن من سنه ١٩٥٣ حتى سنة ٢٠٠٠ نعمل ايه بقى الحقونا انايوجدلدى ساكن ١٥ جنيه فى الشهر ومرتبه ٣٠٠٠ وزوجتة مرتبها ٤٠٠٠جنيه وجيبين ابنهم يعيش معاهم فى الشقه على الرغم انه يمتلك بيت وابنه وضع عفشه فى بيت والده ولكن عايش مع والده حتى يثبت انه له الحق فى اخذه الشقة يعنى انا اعمل ايه ليدفع ايجار ١٥ جنيه وكهرباء عشان التكيييف ١٠٠٠جنيه يرضى مين ده الحقونا حرام انجدوا ياحكومه احنا عندنا امل كبييييير فيكم ان انتم تنجدونا من هذا الظلم ده غير قلة ادبهم ارجوكم الحقونى بقالنا ٣٠ سنه على كده ارجوكم اتوسل اليكم ضعوا قانون يلغى هذا العقد هما كده بيورثونا واحنا احياء وكمان بيظلموا عيالنا احنا مأجرين مش بيعين لهم ارجوكم الحقونا ننشدكم بالله ان احنا بقلنا سنين مش عارفين نعيش بسبب غلو الاسعا وهم امتلكوا هذه الشققارجوا ضعوا قرار زى قانون الاراضى يقعدوا لفترة ثم يتركوا المكان عندنا عيالنا ساكنه بره بمبالغ باهظه عايزين عيالنا يقعدوا فى ملكنا بدل الساطن اللى بقاله ٣٠ سنه ربى عيال وعيال عياله كمان نرجو من الله ان يوفقكم لما فيه الخير لنا ولمصر
يرفعوا السعر ماشي لكن يترموا في الشارع مش عدل وبعدين ابوك ولا جدك كان شاري العمارة وقتها بكام ب٥٠٠ جنيه وكانوا بيبخر الشقق ساعتها عشان تتأجر
انا عايزه اقول مفيش صاحب بيت عايز البيت فاضى هو عايز أجره زى السوق عشان يعرف ياجر لأولاده مساكن وكمان إلى مش عايش في الشقه هيسيبها بدون مقابل عشان هتكون مكلفه ويقدر لما يحتاج بأجر فى مكان تانى قريب منه لأولاده بسهوله وبنفس القيمه وكمان التجارى لازم يحرر فورا
الحكومه مش ناويه تسكت إلا لما تجيب للشعب جلطه تجيب أجله … تاره ما بين قانون 18 الظالم ومحاربته في رزقه وتاره في سكنه هو واسرته وتاره تالته برفع الدعم وتاره رابعه بزيادة البنزين وخامسه بزيادة الكهرباء وسادسه بزيادة الماء وسابعه وثامنه …. إلخ حتى التاره المليون … عايزين تزودوا أي حاجه زودوها بس بمقدار زيادة الحاجه دي زودوا المرتبات بنفس المقدار ، يعني أنا راتبي درجه أولى مؤهل عالي وراتبي الشهري 1750 جم وعندي أسره .. أواجه كل ده إزاي يا مؤمنين يا إللي المفروض بتعرفوا ربنا وبتراعوه !!!!!! .. عندي منزل ملك وناس قاعدين فيه بوضع اليد .. وقدمت للمحكمة أوراق إثبات الملكية وأخدت حكم نهائي بالملكية وبقالي 6 سنوات رافع دعوة طرد ومش عايز يصدر أي حكم بسبب وضع اليد .. يا ريته حتى متأجر ولو بمبلغ زهيد .. فين بقى الحكومه إللي بتعرف ربنا علشان تلغي قوانين وضع اليد دي ؟؟ !!! ولا هي الحكومه بتلغي وضع اليد في أملاكها هى بس ويتحرق المواطن بجاز وسخ !!!! حسبنا الله ونعم الوكيل
#مصركلهامتضرره_من_قانون_الايجارالقديم
ثانيا ياريت الكلام بتاع المستأجرين يكون بالعقل والمنطق علشان بس الناس تصدقه
ثالثا ياريت اللى بيعلق يعلق بأسمه الحقيقى واللا علشان عارف ان كلامه غير منطقى وغير عقلانى مكسوف او خجلان يكتب اسمه
رابعا حل مشكله الايجار القديم ليست بالزياده ولكن بأن تعود الحقوق الى اصحابها فيعرف كل طرف ماله وما عليه
خامسا الناس اللى بتشكى من قانون الايجار الجديد احنا بنتكلم عن قانون الايجار القديم بس فعلا انتم ليكم حق فكلا القانونين ظالم القديم ظالم للملاك القدامى ( بسبب تفاهه القيمه الايجاريه وامتداد عقد الايجار حتى انهيار العقار )والجديد ظالم للمستأجرين( بسبب قصر مده والمبالغه فى قيمه الايجار مع زياده الايجار بقيم مبالغ فيها ايضا عند كل تجديد علما بأن معظم ملاك العقارات الجديده هم من مستأجرى العقارات القديمه ) بس انتم نسيتم حاجه مهمه ان قانون الايجار الجديد نتيجه من نتائج عدم حل مشكله قانون الايجار القديم ولو كانت الحكومات السابقه حلت المشكله دى من اول صرخه صرخها ملاك العقارات القديمه ماكنش ظهر عندنا حاجه اسمها قانون الايجار الجديد . لكن مازالت الفرصه متاحه وممكن جدا كبح جماح المغالاه فى ايجارات الشقق الجديده وحل ازمه الاسكان المفتعله وذالك بزياده الشقق المعروضه للأيجار والتى يقدر عددها ب5 مليون شقه ومائتى الف والتى اغلقها مستأجريها بسبب قانون الايجارات القديم
كلام مضبوط 100%.
انا ساكن فى شقة ايجارها 12 جنية كان وقتها مرتبى 20 جنية كنت عايش اما واولادى بالعافية واخز منى المالك وقتها 1000 جنية سنة 1977 لو انا وضعت هزا الخلو فى البنك حتى اليوم شوف كان يبقى هزا الخلو يكون كام احسبوه انتم يا مسؤلين بالبح المركب ولنا اللةثم هل زيادة الايجارات فى مصر الجديدة او الزمالك او جاردن سيتى زى امبابة وبولاق ومثل هزة المناطق
اتقى اللة انت بتقول من 1977 يعنى بقالك 40 سنة يعنى اكيد 12جنية ملهمش لازمة وصاحب العقار هو واولاده بلاش يعيشو وياكلو يا اخى انت بتاخذ 1750 وهو بياخد 12 جنية اتقو اللة وحسبى اللة ونعم الوكيل فى كل ظالم
انا ساكن فى شقة ايجارها 12 جنية كان وقتها مرتبى 20 جنية كنت عايش اما واولادى بالعافية واخز منى المالك وقتها 1000 جنية سنة 1977 لو انا وضعت هزا الخلو فى البنك حتى اليوم شوف كان يبقى هزا الخلو يكون كام احسبوه انتم يا مسؤلين بالبح المركب ولنا اللة
مفيش فايده فى البلد دى كل واحد حر فى ملكه ومفيش حاجه اسمها إيجار قديم المستأجر اللى عاش عمره يأكل سحت على حساب الملاك بسبب قانون ظالم ما انزل الله به من سلطان يتم إعطاءه مهله ويتم إلغاء التعاقد نهائيا زى ما قانون الاراضى بالظبط
يا وزارة الإسكان افهموا مش عااااااوزين زياااااده احنا عاوززززززين املااااااااكنا تحرير العلاقه الايجاريه هو الواجب والحل وليس زيادة الأجره المعدومه حوالي ٢ مليون وحده عقاريه خاضعه للأيجار القديم مغلقه ولا يستفاد منها بسبب غلقها وعدم تركها لتدنى القيمه الايجاريه وبهدف أما التوريث أو أبتذاذا ماديا للمالك أما للتخلي عنها بسعر بخث أو لدفع مبلغ كبيرغير مستحق للمستأجر. لو تم تحرير العلاقه الأيجاريه سوف تدخل هذه الوحدات المغلقه السوق العقارى وتؤدى الى تخفيض اسعار العقارات سواء فى مجال التمليك او التأجير يعنى سوف تؤدى الى تخفيف المشكله السكانيه دون ان تتكلف الدوله جنيه واحد . علما ان 80 % من مستأجرين الأيجار القديم ليسوا فى حاجه الى دعم القيمه الايجاريه لا من الدوله ولا من مالك العقار الغلبان وإذا كانت الحكومه تعانى من عبئ الدعم للشعب فلماذا يتحمل مالك العقار عبئ دعم القيمه الايجاريه وخاصة اذا كان المستأجر من الاغنياء
يا وزارة الإسكان افهموا عاوززززززين أم املااااااااكنا مش عااااااوزين زياااااده تحرير العلاقه الايجاريه هو الواجب والحل وليس زيادة الأجره المعدومه حوالي ٢ مليون وحده عقاريه خاضعه للأيجار القديم مغلقه ولا يستفاد منها بسبب غلقها وعدم تركها لتدنى القيمه الايجاريه وبهدف أما التوريث أو أبتذاذا ماديا للمالك أما للتخلي عنها بسعر بخث أو لدفع مبلغ كبيرغير مستحق للمستأجر. لو تم تحرير العلاقه الأيجاريه سوف تدخل هذه الوحدات المغلقه السوق العقارى وتؤدى الى تخفيض اسعار العقارات سواء فى مجال التمليك او التأجير يعنى سوف تؤدى الى تخفيف المشكله السكانيه دون ان تتكلف الدوله جنيه واحد . علما ان 80 % من مستأجرين الأيجار القديم ليسوا فى حاجه الى دعم القيمه الايجاريه لا من الدوله ولا من مالك العقار الغلبان وإذا كانت الحكومه تعانى من عبئ الدعم للشعب فلماذا يتحمل مالك العقار عبئ دعم القيمه الايجاريه وخاصة اذا كان المستأجر من الاغنياء
انا اشتريت شقة فى عام2004 وللعلم لم اشاهد العقد الا بعد التوثيق للا سف ومدة العقد تسعة وخمسون عاما تنتهى المدة فى عام عشرين اتنين وستين ولا يزيد الايجار اطلاقا حتى نهاية المدة والطامة الكبرى مكتوب يجدد تلقائيا لمدة مماثلة وانا فى اشد الاحتياج لها وحيث اننا اسكن بالايجار ولى ابناءوعرضت على الساكن مائة الف جنية للعلم مساحة الشقة تسعون متر وبناء قديم والمبنى من 1950 ماذا افعل نرجو الرد جزاكم اللة خيرا وشكرا
القانون بيتكلم عن الايجارات القديمة اللى هي عقود مستمرة لكن عقد حضرتك تابع للقانون الجديد محدد المدة يعنى لازم يكون في بند في العقد بيتكلم على الزيادة اما حكاية انه يتجدد لفترة مماثلة لازم حضرتم توافق عل التجديد وحلها انك قبل المدة متخلص تبعتله على يد محضر انك محتاج الشقة ولا ترغب في تجديد العقد او الورثة بعد عمر طويل
انا عندى ساكن بيدفع 10جنيه فى الشهر منذو سنة76 وعنده منزالنكوان من 5طوابق وهو شيخ فى الازهر وكل ما اكلمه يقول وانا مالى هى الحكومه عايزه كده نقول للحكومه كفاية كدة حسبنا الله ونعمه الوكيل
انا عايزة اسال ..هو المالك لما كتب عقد الايجار القديم للمستاجر مش كان عارف وقتها ان المستاجر من حقه ان ينتفع بالشقة هو وابناؤه ..وانه ليس من حقه زيادة القيمة الايجارية خلال فترة التعاقد ال هى اساسا مفتوحة لا تنتهى الا بانهيار العقار ….اذا فالعقد شريعة المتعاقدين لماذا التحايل على القانون..وخاصة ان كل المستاجرين دفعوا وقتها مقدمات مبالغ كانت تقترب من قيمة بناء الشقة..
مش معنى انه ماكتبش مده انه مدى العمر وثم الى كان بياخد خلو بيتحبس مبلغتش على المالك ليه وكمان ده اسمه ايجار مش بيع بالقسط اتقى ربنا العقد بيقول يقدر يخرجك مش بتقول شريعة المتعقدين العقد مكتوب فيه ان المالك من حقه يطلعك وكمان فى عقود محدد فيها مده والساكن لسه قاعد مخرجش زز العقد اسمه ايجار مش تمليك ياريت الناس تفهم وثم الساكن بقى عند اكثر من شقه وتمليك ومش عاوز يسيب الايجار وفى حين اصحاب العقارت مش لاقين شقق لى اولادهم ولا نفسهم
لا مكنش عارف و اللي عمل كدة قوانين عبد الناصر و التلجين و تخفيض الايجار اكثر من مرة
مش كل الشقق كان فيها خلو و عدم زيادة الايجار كان فرض من الحكومة مش المالك بل انا الحكومة خفضت الايجارات ايام عبد الناصر
مبالغ تقترب من قيمة الشقة…مبالغة كبيره.. لو كان الامر كذلك ماكان اشتراها بدل ميأجرها
هذا الكلام غير صحيح لان القانون صدر بينما المستاجر يقيم فى الشقه ولذلك لم يتمكن المالك من الحصول على الشقه مره اخرى بحكم القانون .كما ان الجنيه المصرى فى ذلك الوقت كانت له قوه شرائيه عاليه فقدها بمرور الوقت وبعبث بعض المستوردين الذين افقدوه قيمته بمرور الوقت ولم يكن احد يتخيل صدور قانون بهذه الصيغه غير الدستوريه والتى تجعل المالك يفقد ما يملكه لصالح المستاجر .الرجا عدم المغالطات لان الله لن يترك الحقوق تضيع ويوما ما سوف يعود الحق لاصحابه مهما طال الانتظار
هو فى صاحب ملك بنى بيت وقال لم الناس الفقراء يعدوا عندى ولا كان بياخد خلو يكسر ضهر المستأجر المستأجر فنى عمره فى المكان وافتكرالمالك بعد العمر دوة أن البيت له ثمن ما المستأجر شريك في البيت .بالخلو إلا دفعه
طب ما ايام ما كان الايجار 5 جنية كان الاساكن بياخد مرتب 15 جنية في الشهر.يعني المالك اللي عامل غلبان دلوقت و بينهم الفقر كان دابح الساكن و بياخد 1/3مرتبة كفياكم جشع..
ده ملكه انت هتشركه في ملكه
العدل اساس الملك المستاجرين عارفين ومتاكدين انهم ظالمين الملاك ويذهب للجامع كل الصلوات وحج وعمرة وهيصه وفاكر ان ربنا غافل والمستاجر بيقول انا مالي الحكومة عايزه كده بس انشالله الحق سيعود لاصحابه وسوف يكون هناك ثواب كبير في الدنيا والآخرة
المستاجر لو عليه مش عاوز يدفع ايجار خالص وعاوز يجوز ابنه فى الشقة وصاحب البيت يخبط راسه فى الحائط فنرجو بعد وفاة المستاجر ترد الشقة لصاحب البيت لنه عندنا المستاجر بيدفع ثلاثة جنيهات ويتامر وعاوزنا احنا الا نصلح اى اتلاف حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل مستاجلر ظالم
ما انتم اخذتم تمن البيت كلة 100مرة عشان البيت كلة كان ب500جنية كفاية جشع الحمرا الناس الكبار شوية.
اللي معهوش يجيب منيين
طيب بالنسبة للمستاجر الذى لبس لة عائد شهرى وليس عندة املاك وعايش يوم بيومة يطبق علية القانون زية زى مستاجربمرتب 10000 وعندة عمارات واراضى لو سمحتو الناس اللى بتعلق على هذا الموضوع تحط الغلبان فى الاعتبار كل الناسى اللى بتعلق دول ملاك عشان الغلبان والمتضرر ليس عندة نت ولا يعرف اى حاجة من اللى انتو بتقولو عليها غير لما تخرب ملطا زى ما بيقولو وما يلقيش حاجة يقولها الا (حسبنا الله ونعمه الوكيل)
طيب بالنسبة للمستاجر الذى لبس لة عائد شهرى وليس عندة املاك وعايش يوم بيومة يطبق علية القانون زية زى مستاجربمرتب 10000 وعندة عمارات واراضى لو سمحتو الناس اللى بتعلق على هذا الموضوع تحط الغلبان فى الاعتبار كل الناسى اللى بتعلق دول ملاك عشان الغلبان والمتضرر ليس عندة نت ولا يعرف اى حاجة من اللى انتو بتقولو عليها غير لما تخرب ملطا زى ما بيقولو وما يلقيش حاجة يقولها الا (حسبنا الله ونعمه الوكيل)
واللهي عندي الحل يرضي الجميع مع العلم انا من ساكني الايجار القديم يا تمن الشقة حسب المنطقة المقيم فيها وياما السكان يدفع نصف هذا التمن للمالك او العكس واذا لم يقدر احد الطرفين علي هذا يبقي الوصع كما هو علية ويمتلك وشكرا برجاء الرد بالموافقة او عدم الموافقة
نظرة يا حكومة للإيجار الجديد الاسعار نار وجشع أصحاب العقارات والرجاء طرح قانون يحدد المدة بحد أدنى عشر سنوات او ياريت يفتح العقد زى زمان أرجو التدخل فى موضوع الايجار الجديد احنا اتبهدلنا من كتر النقل من شقة بشقة
ياريت الحكومة تشد حيلها شوية وترحم المساجرين من جشع اصحاب العقارات في ظل قانون الاسكان الجديد اللي خلي الناس فريسة في اديهم ويوضع حد الايجارات حسب كل منطقة وعلي حسب المساحة خصوصا ان الحكومة غير قادرة علي حل مشكلة الاسكان ارحموا الناس
وفين الحكومة من الايجارات الجديدة لازم وضع حد لجشع اصحاب العقارات واستغلالهم لحاجة الناس وتخفيض الايجارات الجديدة لضبط السوق وعدم ترك المحتاجين فريسة لاصحاب العقارات في ظل عدم قدرة الحكومة علي الوفاء بحاجة الناس لمسكن ياويهم
نتعشم التعليقات تكونى منطقيه ولاداعى للقياس على شقق الزمالك و مدينه نصر هناك شقق ايضا فى مناطق شعبيه وكذلك محلات اجرب من الجرب نفسه و لايستطيع سكانها دفع ضعفين حتا مش اربعه و عشرين ضعف كما يقترحون.
المالك لما سكن العماره اخد اكتر من حقها بكثير من المستاجرين واللي بيتكلم الايجار كام النهارده نسي دلوقتي انو كان له قيمه في وقتها وكان ماصص دم السكان وكان بياخد اكتر من نصف مرتبه واللي عايزين تيبيعو الشقه اللساكن تاني كفايه اللي اختوه
لا نقول سوى حسبنا الله ونعم الوكيل….
ما بالكم بالجهات الحكومية المستاجرة لمحلات و شقق من الأهالى إيجار قديم هل يضيرها شىء لو رفعت الإيجار بما يتناسب و أسعار السوق
هو الايجار القديم غير منطقى لانه لم يكفى لشراء ساندويتش فول … المستأجر واخذها حق مكتسب له ويورثه للورثه فهذا ظلم بين المستأجر مدعى الفقر والله انا كان عندى ساكن لمدة عشرين سنه ساكن ب95 جنيه وطلعته بالقوه واخذ 35000 الف جنيه يعنى سكن ببلاش واخذ 15 الف كمان هو وخارج ويقول انا مظلوم الله لا يبارك له ولا يبارك لمن اعطاه هذا الحق
مش انتا ال وافقت على الايجار القديم ولا غصبك ثم انتا عطيته فلوس اكتر من الدفعها وبعين بعت الشقه بكام وهو اخد منك مبلغ ما حيعمل بيه ايه فى الزمن دة ولا لكم غفور رحيم ولنا شديد العقاب ارحم ترحم هو انتا بتكلم مع ناس هابله وعشان ياخد شقه يضيف عليهم كام فوقوا بقى
اللة يرحمك ياخلو انتو نسيتوة ولااية
يجب التفرقه في القانون في حاله التعديل بين الاجارات القديمه السكنيه مثل الشقق والتجاريه مثل المحلات لان المحتلات لها نشاط وعاءد على المستاجر
المستاجر ظالم لصاحب العقار حيث انه مقيم فى شقة وبيدفع ثلاث جنيهات كل شهر وعاوز صاحب العقار هو الايصلح اى اتلاف فى المنزل وعاوز كمان يجوز فيها ابنة او بنتة وصاحب العقار يسكن ابنة خارج بيتة وكمان ان المستاجر هو صاحب العقار فيجب عند وفاة المستاجر وزوجتة ترك الشقة لصاحب العقار وكمان بيشرب سجائر اجنبى وعندة سيارة ومش عاوز يرفع الايجار من نفسة لانة بيقول مفيش قانون بالزيادة حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل مستاجر ظالم
المساواة بين قانون الايجار للعقارات الجديده وللعقارات القديمه
العدل اساس الملك ياحكومه ..اذا حكمتم بين الناس فحكموا بالعدل ياحكومه..الساكت عن الحق شيطان اخرص ياحكومه..الي من يدافع عن جميع الاديان السماويه .اين المساواة اين العدل اين الحق ..لعن الله قوما ضاع الحق بينهم ..علي اي اساس يتم وضع قانون خاص للايجارات للعقارات الجديده وتترك العقارات القديمه .. هناك الكثير من العقارات القديمه اكثر متانه من العقارات الجديده وفي مواقع اكثر تميز ..فين العدل .ولا هي مصالح لناس عن ناس ..لن اقبل بغير المساوات في قانون الايجارات بين المباني القديمه او الجديده ولنا الحق بعد ذلك في التعويض اللازم من الحكومه عن سنوات غفلة الحكومه عن ضياع حقوق الملاك..وعلي المستأجرين الذين يرغبون في الاستمرار في مساكنهم ان يسددوا فرق الايجارات للمالك عن سنوات الغفله او ترك العين المؤجره للمالك .
بتبحث عن الحق فين الخلو الذى كان اكثر من تكلفت الشقه وأما الايجار فهو يعتبر حق انتفاع وإذ كنت بتبحث لابنك عن شقه لماذا لم تعمل حسابك لهذا اليوم وتحجز له شقة فى العمارة يدون إيجار وأنت الذى سبقت وأخذت خلو من السكان يعنى كنت تعلم أزمة السكن هل كنت تريد أخذ جميع مباهج الحياة وأخيرا لن أقول لك سوى دعائك وربنا علام الغيوب والقلوب والنوايا
يا عمى اى كلام ما سعت ما اجر الشقة كانت الفلوس فلوس مش عاجب صاحب الملك يبيع بيتة يا اخى ارحمونا شوية بقى انا عايش فى مصر مش فى اروبا خليكم منطقين صاحب البيت عايز ينتقم ولا انتو معاكم عمارات تعباكم السكان حرام عليكم زيادة وكهربا وغاز ومية ودروس خصوصية المدرسين بغيرو سيارة كل سنة من الدروس حرام اتقو اللة فينا
مفيش فايده الظلم يتجسد فى الحكومه وروح موت يا مالك بحسرتك
المالك أخذ كم خلو عند البيع ولا ده بيتكتم عليه ورفع الإيجار اد ايه
بعد ٥٠ سنه الحل ٢٤ ضعف قبل سنه ١٩٥٣ هو ده العدل عندكم ياحكومه يعنى ٢٤×٢=٤٨ جنية فى سنه ٢٠١٦ لدرجة دى الظلم فى دمكم متعرافوش حاجة اسمها حق ولا عدل انتوا عرفتوا تكرهونا فى البلد بدل ماتعوضونا السنيين اللى فاتت عمر مصر ماتقوم تانى طول ما الظلم متوغل فيهاولا ايه ياوزارة الاسكان
مفيش قانون اصلا يااااناس
محدش سأل نفسة ملاك العقارات القديمة حصلوا على ثمنها بالكامل كام مرة !!
والسؤال الثاني بدلا من ادعاء الظلم هي القيمة الاجارية المحددة تمت زيادتها كام مرة … كفاية كدة
هو انا كنت مأجر شقه لحضرتك ولا بايعها بالتقسيط وبعدين انا مالك للبيت وعايز الشقه الى انا ماجرهالك علشان أجوز فيها ابنى 30 سنه و مش عارف يجوز
يا عم لما الخلو الى ماسكين فيه كان اغلى من تمن الشقة ماجبتوش ليه شقق تمليك بدل مانتوا عملين تفتروا علينا كدة
يعنى الساكن يدفع ثلاث أضعاف ما يدفعه عبارة عن 20×3 =60 فى شقة م نصر منذ 40 سنة يساوى ايه عنده أحدث عربية يدفع كام غسيل البنزين لا كمان تورث الشقة هو انا سكنت أبوه ولا هوه عمار ياظلم حراااااااااام
الملاك عايزين ملكهم مش عايزين زيادات و المستأجرين عندهم ملايين و يدعون الفقر كفاية ظلم علشان ربنا يرحمنا. لعن الله قوماً ضاع الحق بينهم. و إحنا حقنا ضايع و ذنبنا فى رقبة المسئولين. المستأجر يدفع فاتورة الكهرباء 2000 ج و يقولك مقدرش على زيادة الإيجار. حسبي الله و نعم الوكيل فى كل مسئول قنن أكل حقوقنا بهذا القانون الظالم
وريث المستأجر الأصلى يغلق الشقه لمطالبة المالك بمبلغ ليترك له الشقه فهل هذا عدل أو حلال
لسكان مرتب 3600 ويدفع 2جنيه ومفيش
بالنسبة للعلاقة الايجارية بين المالك والمستأجر يعني ايه قبل سنة 1953 يعني انت بتعدل من 65 سنة ماضية . طيب من سنة 1954 وحتى سنة 2000 دول راحوا فين . وليه كل كام سنة ليها قانون . وليه التضارب وليه الحل اللى مش جايب همه . يبقى كل واحد عنده عقار مؤجر يروح يموت المستأجر وخلى الحكومة تقف تتفرج وخلاص …. ويجعله عامر وخلى بالك انت أكيد في ” مصر”
هل من المعقول أيها الساده ان صاحب العقار لايستطيع ان يسكن أولاده والساكن يسكن اولاده واخواته ويمتلك الشقه لحسابه مقابل بضعه جنيهات هل هذا يتناسب مع مستوى المعيشه فى الوقت الراهن واخرون يمتلكون شقق بالخارج وياجرونها بمبالغ باهظه والمالك محلك سر ارحموامن فى الارض يرحمكم من فى السماء
منتهي الظلم الاجتماعي ان يتم تابيد العلاقة بين المالك والمستاجر بل ان
المستاجر اصبح يشارك المالك بملكه ويحصل علي نصف مساحة الوحدة
المستاجرة تمليك وبدون مقابل لكي يسمح بان يقوم المالك باعادة البناء
لابد من وقفة مع هذا الظلم.علما ان اغلب المستاجرين القدامي لديهم
عمارات .ويغلقون الشقق القديمة فهل ذلك من الشرع…انتبهوا ايها السادة.
كلام فاضي اللي عنده ملك ومش عارف يعيش والساكن عنده بيدفع للحكومه كهرباء بس اكتر من ٢٤ ضعف اللي بيقولوا عليها في مكان يسوى الملايين
جميع المستاجريين القدما لديهم بيوت وشقق تمليك ولا انصاف لحق الملاك يدفعون ١٥/جنية في الشهر واحيانا يضعوها في المحكمة
السيد إلي كل من يهمه الأمر الساكن بي دفع 3 جنبه في الشهر وهو يشرب سجاير في اليوم ب 30 جنيه من سنة 1960 يدفع كام دلوقتي حلال ولا حرام
الحل هو
……………ان يدفع المالك للمستأجر القيمه الايجاريه التي دفعها طوال فتره وجوده في الوحده 20 ضعف القيمه الايجاريه ويترك السكن فمثلا اذا كان ايجار الوحده 5 جنيهات فتضرب في 12 شهر يكون الناتج 1800..ثم تضرب 1800في 20 ضعف فيساوي 3600..تعطي للساكن ويترك الوحده ..او يحرر له عقد لمده 5 سنوات فقط ..او تقوم لجنه بمعاينه تلك الوحدات وتقوم بتعديل القيمه الايجاريه علي ان تراعي ظروف كل اسره