أصدرت الحكومة ممثلة بوزارة الإسكان التعديلات النهائية على قانوني “الإيجار القديم”، و الغرامات المقررة على “البناء المخالف”، وهذا في إطار عرض التعديلات النهائية على البرلمان، بحيث صرحت رئيس قطاع الإسكان في وزارة الإسكان المهندسة “نفيسة هاشم”، بأن وزارة الإسكان على استعداد لتقديم المساعدة والتعاون مع لجنة الإسكان في مجلس النواب، مؤكدة بأنها ستشارك معها بكافة التشريعات والدراسات اللازمة.
وأضافت “هاشم” بأن أول القوانين التي سيتم مناقشتها من قبل لجنة الإسكان في البرلمان، القرارات الصادرة من الحكومة بشأن تعديل قوانين الإيجار القديم ومخالفات البناء، بالإضافة إلى قوانين المباني الأثرية والمحلات الموحد، وفي هذا السياق، ننشر من خلال (مصر فايف) التعديلات الكاملة التي أجرتها الحكومة على القوانين المذكورة قبل عرضها على البرلمان.
- قرار وزاري.. تعديل قانون تنظيم الجامعات.. فرض رسوم القيد والتسجيل وتعديل مصروفات الطلاب.. (بالأرقام)
- نتيجة شهادة الدبلومات الفنية 2016
التعديل على قانون البناء الموحد.. (النص بعد التعديل):
“يتم مد فترة الترخيص ليتصبح 3 سنوات بدلاً من سنة، وتيسير الرسوم والإجراءات اللازمة لإصدار تراخيص البناء في أقل وقت ممكن، فرض قيمة وثيقة التأمين للأعمال التي تبلغ قيمتها 1.5 مليون جنيه، أو الأعمال التي تصل إلى 6 أدوار، وذلك بدلاً من مليون و4 أدوار كما ينص القانون الحالي، بينما المباني التي تقام في الريف ولا تصل إلى 4 أدوار فلا يلزم دفع قيمة وثيقة تأمين لها “.
التعديل على قانون مخالفات المباني.. (النص بعد التعديل):
- “لا تصالح مع المباني المخالفة التي تم إقامتها على أملاك الدولة، أو أراضٍ زراعية أو أراضي الآثار”.
- “يجب ضمان سلامة العقار إنشائياً بحيث لا يشكل خطر على الممتلكات العامة وأرواح المواطنين، ويجب أن لا يتجاوز الارتفاع المصرح به قانونياً”.
التعديل على قانون الإيجار القديم.. (النص بعد التعديل):
- التصور الأول للقانون: “رفع الإيجارات القديمة لـ24 ضعفاً للإيجارات في الفترة التي سبقت عام 1953”.
- التصور الثاني: “زيادة الإيجارات بنسبة 270% في الفترة التي سبقت 1953 لمدة 10 سنوات، ثم تثبيت الزيادة بنسبة 55% لكل عام”.
ده كلام هبل وعبط القائمين على تعديل قانون الظلم القديم منكم لله هوه اللى هيخلص منكم انتوا وسكان قانون الظلم القديم ..نناشد جمعية المضارين من قانون الإيجار القديم ان يتحركوا جديا فى تدويل القضية وتحميل الحكومة فى قتل سكان العقارات القديمة لأنهم السبب الرئيسى فى انهيار العقارات فوق رؤوسهم بسبب عدم الصيانة للعقارات القديمة وحسبى الله ونعم الوكيل فيكم
ده كلام هبل وعبط القائمين على تعديل قانون الظلم القديم منكم لله هوه اللى هيخلص منكم انتوا وسكان قانون الظلم القديم ..نناشد جمعية المضارين من قانون الإيجار القديم ان يتحركوا جديا فى تدويل القضية وتحميل الحكومة فى قتل سكان العقارات القديمة لأنهم السبب الرئيسى فى انهيار العقارات فوق رؤوسهم بسبب عدم الصيانة للعقارات القديمة وحسبى الله ونعم الوكيل فيكم
الشقق دى يوم ما استأجرت اندفع فيها خلو نشوف بقى الخلو ده دلوقتي تبقى قيمته كام والا احنا بنبص على الايجار وننسى المبلغ إلى اندفع كاش فى الاول
ادفع خلو ياااااااا روح طنط مش بيع وشراء وابوك موافق والعقد ايجار مش تمليك ولما هو كان الخلو بيجيب حاجه زاي ما بتقول وعملتوا البيوت بنك بتتسبلوا بيها ريحين لاملاك الناس ليه يا معفنين مكنتوا تروحوا تشتروا لنفسكم وتبنوا عشا اولادكم كلامك من كوكب المريخ والله ما يعقل يا مضلل يا نصاب انت
انا عندى ايجار الدكان 3 جنية شهريا وحاليا ايجار الدكان تقريبا 3 الاف جنية شهريا فا فين العقل يا حكومة العار بجد قوانين عقيمة وبلد عقيمة ونقول حسب الله ونعم الوكيل فى المستاجر والحكومة الفاشلة الظالمة
وازداد العوار عوارا
لا تصالح ؟؟؟
الصراحة فكر وااااااسع
رايي عمل لجان لتحديد
راي الش
قانون الإيجار القديم يجب أن يلغى نهائيا ويقتلع من جذوره فهو حول المستأجر الى مالك بل افضل من المالك لان العين المؤجرة ليست ملكا للمستأجر حتى يوافق على العديل او غيرة بعد الغاء تللك العقود القديمة تاما تحرر عقود جديدة سنوية او كل 3 سنوات او 5 او اي مدة يتفق الطرفان عليها ويترك الامر للعرض والطلب وتتدخل الحكومة كمنافس في بناء مساكن جديدة بمساحات مختلفة وايجارات مختلفة حسب مقدرة المستأجرين
لانه ليس من العدل والانصاف ان يسكنها احفاد المؤجر الأول . ومالكها مش لاقي سكن ويعاني من امراض مزمنة لا يجد ثمن الدواء.. او يريد يزوج اولاده بالقرب منه في بيته لا يستطيع بسبب احفاد واولاد المستاجر يعني صارو ورثة في البيت ، بل اذا حب المالك او اولاده يهده بيته ويبنوه من جديد لتحسينه لا يستطيعه ، والخلاصة ان الايجار القديم. يرسخ الضغينه والحقد بين الناس . فهو قانون ظالم .فقد حرمه كل شيوخ الاذهر وعلماء الدين وخلي المستأجر محل المالك هل يرضى بكده
حضرتك ممكن تراجع الشخص اللى كان أجر زمان . متجيش دلوقتى تقول كدة
وبعدين ماتدور أنت كمان على شقة قانون جديد 3 ولا 5 سنين
انتو بتحفرو قبوركم بايديكم 25 يناير قادم وانتم كدو بتستعدو غالبيه الشعب المصرى الى دفعو خلوات تساوى ثمن العقار خلو اصحاب الملك ينفعوكو كالمعتاد كل القرارات للاغنياء على حساب الفقراء الموت لكم يوم 25 يناير
يلا يابن الشرموطه يا حرامى
قاعد في مكان ومبرطع فيه وعامل نفسك شريه وهو ملك العالم من عرقها وكدها فى الحياه خلو ايه يا معفن اللي كان ثمن حاجه امال مرحتش تشترى ملك ليه ووفقت علي الايجار ياااااااااا …….. خسره فيك الكلام المرسل بتاع واحد منبطح حرامي ايه العالم الزباله دي !!!!!!!!!!!! ادوا الامانات الي اهلها يا حرامي
التعديل الجديد يتكلم عن العقارات المؤجره ماقبل سنة 1953 معنى ذلك ان العقارات المؤجره مابعد ذلك لاينطبق عليها القانون ، وكان الايجارات مابعد هذا التاريخ هى ايجارات مرضيه وتختلف عن ماقبل ذلك ، اين انتم يااصحاب العقول فى بلاد اللامعقول وعجبى؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
يعني هي القوانين لما تيجي تطلع لازم تاخد معاها ضحايا ذي السيول مافيش قانون يطلع يجيب الفرج معاه يعني باختصار ابيع كل ال حلتي واخد شقه قسط وكمان في الحتة في كل حتة حواليها مباني وناس ساكنة و القرارات تيجى تقولي دي زراعية طيب فإن الحي يقولك انفلات امنى دا في 100 عمارة مبني يقولي احناهنزيل و الآخر هية دي عيش حرية عدالة اجتماعية و ربنا يرحمنا
هذا بالنسبه لقبل 53 فماموقف مابعد 53 ياحكومه البقر ؟
سقطة للدستور الجديد
نداء الي
الرئيس السيسي
مجلس النواب المنتخب
كل مسؤل وطني يغار علي وطنه
برجاء اصدار قانون عادل تحفه الرحمه وتتخلله العدالة الخدميه ويجمله انصاف الوطن وتعويضه عن الاراضى الزراعية التي تم
الاعتداء عليها بالبناء
فلم نرى زراعة اماكن المبانى التى تم ازالتها ولم نرى توقف عمليات الاعتداء علي الاراضي الزراعية اذن هناك خلل وهناك عيب منهجى في مادة الدستور الخاصة بتجريم الاعتداء علي الاراضي الزراعية
ولا يختلف اثنان علي ان المستفاد من الوضع الحالى سكرتير المحكمة والمحامي وموظفي الوحدات المحليه والجمعيات الزراعية وموظفي حماية الاراضي
فلم نرى مرونة المشرع والذى نظر للاعتداء بنظرة الجلاد بعيدة عن العدالة الخدمية
الحل من وجهة نظرنا
يتم تغريم المعتدى علي الارض الزراعية تكلفة استصلاح ثلاثة امثال المساحة التي تم الاعتداء عليها شاملة كافة المرافق والطرق عن طريق شركات استصلاح الاراضي علي ان يتم توزيع الاراضى المستصلحة علي صغار المزارعين الامر الذي يعوض المساحات التى تم الاعتداء عليها وخلق مجتمع جديد والمساهمة في الحد من البطالة
واين باقى السنين وحاصه ان الايجارات كانت من قبل لجان الحكومه حتى سنه1995واغلىايجار كان 50جنيه فاين العدل هل هذه المبانى غير قديمه ولاايه الرحمه باصحاب المبانى القديمه نظره عدل
ظلم ظلم ظلم حرام عليكم تحرير العلاقة بين المالك والمستاجر
ارحمو من فى الارض يرحمكم من فى السماء
امتلك شقة ميراث عن ابى ومؤجرة لشخص منذ 1994 بمبلغ 50جنية فى الشهر رغم ان شقةاخرى بنفس العقار ودور ثالث مؤجرة لشخص اخر 100ج من سنة 1984 وذلك اللغط لصلةالقرابة بين ابى والمستاجر الاول وعرضت الشقة للبيع وتمنتها عن طريق السماسرة قالو لية تساوى 300الف جنية فتحدثت مع المستاجر انة يشترى منى وياخدها تمليك لانة كان مهاجرامريكا ومعاة فلوس انا قلت حتى لو ادانى 100الف مع انى هكون مظلوم بس انا محتاج الفلوس دى لظروف ما قلى ب20الف يرضى مين دة وكمان انا مش فاهم لو ذاد القيمة الايجارية هيبقى كام عاوز حل يرضى ربنا الاول ومن يمتى شوية ولو فى حل اتصلو بية على 01288419880
يعنى إحنا صبرين السنين دى كلها علشان الكام جنيه دول احنا عندنا بيت بملايين وإحنا و ولادنا بره هو دا العدل فى نظر الحكومة ارحمونا
يعنى إحنا صبرين السنين دى كلها علشان الكام جنيه دول احنا عندنا بيت بملايين وإحنا و ولادنا بره هو دا العدل فى نظر الحكومة ارحمونا
والله الحكومه عايزها تولع كل حاجه غاليه حتي السكن يعني الناس تعيش في الشوارع وتاكل زلط اتقوا الله فين العداله الاجتماعيه فين فين كل واحد بيدور علي مصلحتوا في الحكومه ويقولك شايفين شغلنا بس ربنا علي المفتري والظالم منكم لله
لابد من تعديل قانون التراخيص واللوائح المعمول بها الان في الارتفاع لان سعر الاراضي غالي والرسومات في المناور وتسهيل كافة الإجراءات ويرات تطبيق سياسة الشباك الواحد
3محلات ايجارهم 75 جنيه ظلم احترمو عقول الناس حرام
لابد.من الموائمة بين دخلها المستأجر وقيمة الجنية وقت التعاقد ووقت صدور القانون فمثلا اعرف شخص يستأجر شقة ثلاث غرف من الثمانينات ب20 ج وهو موظف حكومة زراعيه 200ج وبلغ راتبة اليوم3700ج ومازال الايجار 20ج فهل هذا عدل وفي هذة السنوات كان بامكانةشراء شقة ولم يفعل
نريد أملاكنا ولا شئ سواه ونحن نتعاقد فى أملاكنا بحريتنا الشخصيه لا بالإكراه
يعنى هتزودوالمعشات 24 ضعف المعاش الحالى ولا الايجار فقط وبعدين تقولوالايجار فى الزيادة من سنة كذا الى سنة كذا مش تسبوها جهجهونى الناس تاكلفى بعضها وحسبى الله ونعم الوكيل
فيه شقق تم التخفيض في الأجره مرتين في عهد الرءيس جمال فأصبحت 5 جنيه شهريا ديه وضعها ايه
تحرير العلاقه الايجاريه
الأصل ان العقد شريعة المتعاقدين بين المالك و المستأجر فقط علشان المالك ساعتها كان موافق على نقطة مدة الحياة للمستاجر مش بين ورثة المستاجر المفروض يتم إلغاء التوريث العقود الإيجار فى حالة وفاة المستاجر تعود العين للمالك ويتم تشكيل لجنة تقيم الإيجارات فى جميع أنحاء الجمهورية تحدد أسعار الإيجارات فى المناطق وجميع المصالح الحكومية والشركات الحكومية الحكومة توفر أماكن ليهم وعلى الحكومة تسلم العين لمالكها
الأصل ان العقد شريعة المتعاقدين بين المالك و المستأجر مش بين المالك و ورثة المستاجر المفروض يتم إلغاء التوريث العقود الإيجار فى حالة وفاة المستاجر تعود العين للمالك ويتم تشكيل لجنة تقيم الإيجارات فى جميع أنحاء الجمهورية تحدد أسعار الإيجارات فى المناطق وجميع المصالح الحكومية والشركات الحكومية الحكومة توفر أماكن ليهم وعلى الحكومة تسلم العين لمالكها
مش ممكن يا أساتذة الإيجار يرفع عشرين ضعف مرة واحدة هية اصلا الناس لاقية شقة تسكنها عشان تتسببوا فى فوضى فى شقق الإيجار القديم ممكن الذيادة تبتدأ بعشرين ضعف للخمسينات وخمسة عشر ضعف للستينات إلى الثمانينات وعشرة اضعاف لغاية الألفية الحديثة يعن لغاية سنة 20000 ومفيش ذيادة قبل ثمانى سنوات على الأقل وتزيد بنسبة 5% مثلا ولكم جزيل الشكر والتقدير على قراءة الأقتراح .
لابد من الألغاء كفايه كده حرام والله انا شاب قاعد ومش لاقى شغل وبيتى فيه 5 محلات ايجار قديم ونفسى افتح واحد منهم اى مشروع يعينى على اعباء الحياه وفى منهم محل صاحبه قافله ومش لازمه لازم القنون ده يتحل
قااااااااااااااااااااااااااانون ظااااااااااااااااااااااااااااااااااالم
يا ريتهم ما عدلو حاجه قانون فى منتهى الظلم ولازم يتلغى خالص وبعد طول انتظار نشوف تعديلات هايفه ومالهاش لازمه صحيح تمخض الجبل فولد فأرا
القانون د قانون ظالم حرام كفايا كددددددددددددددددددددددد
يفضل فعلا تحرير عقد جديد بقيمة مناسبة ترضي الطرفين …فلا يعقل أن تكون شقة مساحتها ١٥٠ متر مربع ب ٢٥ جنيه ثمن علبتين سجائر ..يسكنها احفاد المؤجر الأول . ومالكها مش لاقي سكن ويعاني من امراض مزمنة لا يجد ثمن الدواء..
الافضل ان نطبق القانون الجديدعلى الايجار القديم أن ذلك هوالعدل
يعنى الحكومة ها ترفع المعاشات ولا المرتبات قبل ماتقرر الزيادة ولا ها تسلم الناس خيم…..ولا ها تملأ المحاكم قضايا….العقد شريعة المتعاقدين….يعنى لما كان الايجار سنتها ب5جنية كان البيت كلة مايجبش الالف جنية وصاحبة ماكنش ها يأجرة وهو خسران ……..لا دة إستثمرة واخد تمنة وزيادة علية فى الوقت اللى كان علية التعاقد وما حدش ضربة على ايدة ليوقع على العقد ويرجع يلطم……..لكن فعلا لابد من عمل معادلة معقولة ويتقبلها جميع الاطراف لان فى ناس معاشها ما يجبش ثمن الايجار لو تم رفعة عشوائيا وها يترموا فى الشوارع اللى ماعدش فيها ارصفة فاضية…..ونرجع تانى للعشوائيات…و تكليف الجيش ببناء معسكرات للايواء العاجل لملايين الفقراء…..لابد من دراسة سليمةفى ضوء اصحاب المعاشات اولا واصحاب الدخول الضعيفة.
بعيدا عن ان دار الافتاء اصدرت فتوى تحرم قانون الايجار القديم
ياعنى حضرتك قاعد فى حرام .. لا و بتبرر كدا كمان 🙂
بس عاوز اعرف من حضرتك لو حطيت فلوس فى البنك وبعد 10 سنين البنك صادر فلوسك و قالك ما انتا اخدت فوايد اكتر من المبلغ اللى انتا حاطة كفاية عليك كدا … ياترى حضرتك هتسكت ؟!
فى كل دول العالم السكن 1/3 الايجار !
ولا حضرتك لازم تركب عربية و تعييش فى التكييف على حساب اهلى انا ؟!
العقد شريعه المتعاقدين
هل هذا ينطبق علي الحفيد أو الابن
أين المده في العقد وهل العقد مفتوح شريعه المتعاقدين
إل5 جنيه = 5 جراء دهب أيامها مش 4 سجاير فرط
لما الموضوع سهل ليه بابا بتاعك معملش عماره لحضرتك وتحل عن سمانا
ادفع الحق بدل المماطلة في الباطل السرقه تظل سرقه حتي لو طعمها حلو ….. اتي الله ولا تأكل أموال الغير بالباطل
كل مازاد الدخل زاد الغلاء== يعنى لما يزيد الدخل لابد من موارد لها – عملية صعبة – وفين ايام ماكان الوظف بياخد 3 جنيه
يعنى انت ساكن ليك أكثر من 30 سنة مشترتش شقة لية
تعالي انا عندي طبيب وزجتة طبيبة الكشف عندهم 200ج والعيادة تعمل من 10صباحا 12بعد منتصف الليل وانا لما بروح اكشف بياخد الكشف زي اي حد …والايجار كام يا …واحد من الناس ..عشرة جنيهات .العيادة 150م…اتقو يوما ترجعون فية الي الله
لا بد من الالغاء الفورى لهذا القانون
واذا كان الايجار أربعه جنهات يعنى 4× 24= 69 جنيه وذلك بعد 20 سنه هذا هو العدل والعنوان شارع القصر العينى
20 سنه ايجار والشفه مغلقه والساكن يسكن فى شقه تمليك أو فله
يعنى إللي يخليكي مش عارفة تضربي 4×24=؟؟؟؟
جايه دلوقتي تدوري علي زيادة إيجار. …وهو أنتم لما بنيتم العمارة دفعتوا كام. …..يا ناس حرام عليكم دنتوا عايزين تمصوا دم الناس. …حسبى الله ونعم الوكيل
طيب ايجار المحلات والعيادات والصيدلية المؤقت يخلق مشاكل ازاى اخد صيدليه اوعياده وارخصها وأعمل شهره للمكان وبعدين اسيبه فين العدل المفروض فيه زياده مقترحه ولا يكون هناك ترك للمكان علشان الاستقرار والبعد عن المشاكل
افضل رد على ردك يادكتور
هو ازاى الاطباء والصيادله اللى استأجروا طبقا للقانون الجديد شغاليين
ادفع قيمه ايجاريه عادله وعمر ماصاحب الملك ماراح يقول لك اطلع من ملكى
يعنى مثلا الطبيب او الصيدلى او اى صاحب مهنه سنه 1960 كان دخله الشهرى 100 جنيه كان بيدفع ايجار 10 جنيه
النهارده دخله كام الطبيب لايقل عن 30000 جنيه شهرى الصيدلى لايقل عن 12000 جنيه شهرى والباقى بيقدم خدمته او سلعته بسعر اليوم وبيربح ارباح اليوم يبقى يدفع ايجاره ايجار اليوم وبكده تكون حضرتك بتدفع قيمه ايجاريه عادله والمالك خد ايجار عادل يقدر يعيش بيه حياه كريمه ماهو المالك بشترى سلعه وخدماته بسعر اليوم وليس بأسعار سنه الايجار والدوله راح تاخد عوائد او ضرائب حقيقيه بقيمه اليوم مش قيمه سنه الايجار وده معناه نمو وتقدم وازدهار للجميع صحيح ارباح اصحاب المهن الحره والتجار سوف تقل بمقدار القيمه الايجاريه الجديده بس كله راح يكون مبسوط المالك والمستأجر والدوله
الأصل ان العقد شريعة المتعاقدين.وماتم تشريعات لسبب يز ول بزوال السبب
ع الله ع العظيم
قانون الإيجار القديم يجب أن يلغى نهائيا ويقتلع من جذوره فهو ليس ملكا للمستأجر حتى يعدل بزيادة الإيجار مع إعطاء مهلة مثلا 3 شهور ليرى سكنا أخر هذا هو العدل إن كنا نريد انصاف للحق .
كلا يغنى على ليلاه=
طيب والفتره الى بعد 1953
كما كنت ولا أيه هى ناقصه فوازير
قانون الايجار القديم. يرسخ الضغينه والحقد بين الناس . فهو قانون ظالم .فقد حرمه كل شيوخ الاذهر وعلماء الدين
انا مأجر من حوالي ١٥ سنه شقه دور ارضي غرفتين وصاله وحمام ومطبخ علي مساحة ٥٠ متر بدفع ١٠٠جم في الشهر فما هي الزيادة التي تطبق عليا
2400
والله ما انا فاهم الحكومه دى ازاى كدا منهم لله هوه كدا يبقى القانون اتعدل الحكومه عايزانا نولع فاعقارات بالسكان الى فيها علشان تتحرك بجد يعنى
انا مش موافقه علي مبدا التعديل اساسا انا عايزه القانون ده يتلغي خالص
ههههههههههههههههههههههههههههه
والمباني المبنية في عام 1967 في شقق ثلاثة غرف تسكن بمبلغ 10 جنيه في حين فاتورة الكهرباء او الغاز اضعاف مضاعفه ونتمني بربط القيمة الايجاريه بفاتورة الكهرباء اوالغاز في حين نفس الشقة تسكن بمبلغ 600 او700جنيه وايجارات كثيره معدمه وشقق مغلقه علب الفاضي لان ايجارها زهيد
انا ميش فهمه النقطه بتاعت الايجار القديم ممكن توضيح
هناك اقتراحين لرفع الإيجار القديم:
الاقتراح الأول: رفع الإيجار إلى 24 ضعف، بمعنى لو كان الإيجار بـ50 جنيه يصبح بـ 50× 24 جنيه
الاقتراح الثاني: رفع الإيجار بنسبة 270% لأول 10 سنين، يعني لو الإيجار بـ50 جنيه، إذاً من 2016 لـ2026 يصبح الإيجار 50× 270% جنيه
وبعد 2026 يصبح الإيجار 50× 55%
ولا انا فهم النقط دى