أصدر مجلس الوزراء برئاسة المهندس إبراهيم محلب، بياناً اليوم بعد انتهاء الإجتماع الأسبوعي للمجلس، يعلن فيه موافقة المجلس على مشروع قانون “التصالح في مخالفات البناء” الذي يعطي الحق للجان المشكلة بواسطة المحافظات للتصالح في بعض مخالفات البناء التي حددها القانون مقابل مبالغ مالية تصرف في مصارفها التي حددها هذا القانون.
يهدف القانون إلى تقنين أوضاع بعض العقارات والوحدات السكنية التي تم بناؤها بعد ثورة 25 يناير نتيجة الإنفلات الأمني وإنعدام الرقابة من مؤسسات الدولة المختلفة والمجالس المحلية والأحياء، وفتح موارد مالية جديدة للخزانة العامة للدولة.
حدد القانون المخالفات التي لا يجوز التصالح عليها ومنها البناء على الأراضي الزراعية أو المحمية بقانون حماية الآثار، كما سمح القانون للمخالف بتقديم طلب مستوفي لجميع المستندات خلال عام من تاريخ صدور القانون، وعمل إعفاء 15% من القيمة المتحصلة من المخالفة إذا تقدم خلال ثلاثة أشهر من إصداره.
نص قانون التصالح في مخالفات البناء
ازاى تكون ناس قا مت بالبناء فى الزراعه من سنين وواخده براءه ويجى حد يبنى جنب نفس البيت دلوقتى يتعملوا محضر ليه يعنى دول ولاد البطه السوده يعنى
طيب اللى مش متعدى وقام بتجديد المبانى وفاجا وجد ان بتوع الرى عملوا محضر بالتعدى وانا بانى من سنة 1998 وبانى فى ملكى وهذا المنزل داخل الكتله السكنيه القديمه عايز اعرف اتعملى محضر تعدى علشان مدفعتش الرشوه لبتوع الرى وﻻ ايه واللى دفع محضره قام ببناء سور بالطوب اللبنى والاصل منزل لان المسكين دفع وممكن يكون قريبه ابن عمه او نسيبه اما الثانى محضره قام ببناء منزل بالطوب الحجرى والاسمنت ليه لانه مدفعش الرشوه اين المسؤلين عن ذلك اين العدل دلوقتى بالمحسوبيه والوساطه والفقير هيروح فين الرجاء من المسؤل ان يصحى من النوم وبلاش الوساطه والمحسوبيه
اذا كان فى ارض زراعية واخذ فى المخالفة حكم بالبراءة نهائية يتم التصالح او لا
الموضوع ال خرب الدنيا والبناء على الارض الزراعية السبب الوحيد فى هذة المشكلة وهى المفروض ان الحكومة تحاسب الناس يبقة بتوع التنظيم والمجالس المحلية ياسيادة رئيس الوزراء انا اعرف موظفين فى المحليات والزراعة اخذوا رشاوى علشان بيعملو محاضر منظمة للمخلفين بحيث يخرج فى الاخر من القضاء بالبراءة دة للبيدفع بس انا اعرف ناس مدفعتش اى رشوة لم ياخذ محضر ولا غيرة لا مسبوت اساسا فى المحليات نهائى واخرى اخذ محضر ازالة فقط بمبلغ 3000 ج لانة مبيدفعش لاكن الدفع اخذ براءة بقانون 119 ووصل المرافق كله وعجبى على فساد المحليات ولاخر تحاسبوا الناس الغلابة وتسيبوا المتسببين فى هذة المشاكل كلها من الاول
يبقى اية الفرق بين شخص عمل مخالفة على ارض زراعية وواحد خالف قانون 119 الحيز العمرانى يجب تخفيض الرسوم مش كفاية بنبنى لاولادنا وبنوفر على الدولة ببناء سكن لهم
يا حكومة فوقى بقا كل الناس بنت على اراضى زراعية انتم عملين القانون دة لنفسكم انتم ولا لمين امال هاتتصلحوا مع مين وكمان اية القيمة المماثلة دية الناس هاتجيب منين دة معظم الناس بنت قسط هاتجبلكم منين واشمعنى احنا الشباب اللى بيتحكم علينا ندفع المبالغ الكبيرة دية ومش بتقدروا على الحرامية كبارات البلد
طب دة بالنسبة للى بنا بعد الثورة طب قبل الثورة بقا وعندهم مرافق وجتلهم ازالة بردة دول يروحوا يموتوا وكمان كل المخالفات تمت على الاراضى الزراعية انت استثنتها لية اه يا بلد عايزة راجل يشوف ويمر بتجاربنا كلها علشان يحس بينا وبظروفنا
احنا اخدنا ايه من الحكومه علشان تاخد مننا المبالغ دي كلها واللى هيدفع هيدف منين بس الحكومه دي عايزه تمص دم الناس الشاب اللى بنا شقه فى بيت ابوه ده طلع عينه لما بناها ياريت فى وظيفه والا حاجه بتيجي منك ياحكومه
ياريت يتم تطبيق قانون التصالح في اقرب وقت احنا تعبنا خلاص من القضايا
كان يتعين النص فى القانون على مسئوليتة مهندسى الحى على عدم الالتزام والتقصير فى تنفيد قرارات الازالة مما ادى كثرة المخالفات–بخصم يوم عن كل قرار ازالة اهمل فى تنفيدة الموظف من مراتبة – وايضا رئيس الحى ومد ير الادارة الهندسية بالحى -وعندما يعرف المندس بانة يخصم منة سوف يلتزم
هو الحائط الواطي ادرس وتعرف على الأجهزة المسئولية عن ذلك وشكرا
حسب معلوماتى ان قانون التصالح فى مخالفات البناء اترفض من الرئاسة بتاريخ ٢٠١٥/٤/١٣ … يعنى الموقع نشر قانون قديم مرفوض اصلا … مع ان القانون ممتاز و هيوفر مليارات لوزارة الاسكان بس عيبه الوحيد المغالاة فى الغرامة بالاضافة على عدم وضع آليات لمنع المخالفات بعد صدور القانون
حرام
50\ حيروحوا للبناء و50\ حاتخدهم اللجان امال تحسين المرافق لهذه الخالفات من اين
يعنى اللى الغلبه اللى مش ليقينا ياكلو وبنا بالعافيه واستحملو علشان حاجه تسترهم من حر الصبف وبرد الشتاء هما اللى هيدفعو والله انتو ماليكم حل دا نقص تقولو ليهم اللى لبس قميص جديد عليم غرامه يالاه ما هى كوسه
يعني نحاسب المشتري علي كل شئ ونقوم بتشريده. ونترك البائع المستفيد في كل شئ. وفساد المحليات. يعني بندخل في دوامة كده
لاتزال الازالات شغاله وكان مفيش حاجه صدرت يعنى الاحياء باداراتها فى واد والناس بتتقهر على فلوسها
محافظ الغربية ..اعلم قري لم تنزلها ازالة قبل ذلك
اياااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااكم ياحكومة والارض الزراااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااعية ازالة واحدة في كل قرية هتحافظ علي الارض ………لكن للاسف اعرف قرى كلها بناء ولم تزال مخالفة واحدة .محافظ الغربية
مقابل التصالح مرتفع جدا ومش فى طاقة الناس / الناس بنت وخلصت فلوسها واللى بيبيع السوق ميت مفيش بيع ولا شراء / يعنى الناس مش هتدفع وتتضاعف المشكله / إذا أردت أن تطاع فاأمر بما يطاع / زوالناس دى خالفت إما لمشاكل المحليات فى الترخيص أو لإرتفاع أسعار مواد البناء فالتكلفه أكتر من العائد . كذلك مطلوب مراجعة قانون إرتفاع المبانى ليكون مثلي عرض الشارع على الأقل وليس مرة ونص عرض الشارع ويزيد الإرتفاع للنواصى أو على الميادين مع مراعاة السلامة للمبنى
100% من قيمه الاعمال مش من قيمه الوحده …يعنى من التكلفه الفعليه للوحده ……..بمعنى انه لو شقه مثلا 100 متر حيدفع عنها حوالى 50- 60 الف جنيه
وبرضه هو كتير وفيه مشكله ان ثمن بيع الوحده مختلف من منظقه الى اخرى ,,,,يعنى فيه شقه 100 متر تمنها 80 الف فى مكان وفى مكان تانى تمنها 500 الف وتكلفتها تقريبا واحده …..
ربنا يوفق لما فيه الخير للجميع ان شاء الله
ياعنى اطمن واخذ شقه فى عماره مش مترخصه كابناء
جرت العادة ان اغلب المبانى المخالفة بنيت بأسم كحول..وبعد اتمام تسليم الشقة لم تسطيع حتى معرفة مكانة طب اية.الحل…يعنى المالك.الغلبان صاحب.الشقة.هو اللى سيدفع قيمة.شقتة ١٠٠% ولا اية ومنين دة ….يجب على القانون ينص ويلزم تللى يدفع هو المالك الاصلى وليس شاغل الشقة ويتم احضارة والقبض علية لانة.اخذ ملايين لابد وضع حد.لموضوع الكحول والدولة كلها.عارفة يعنى اية.كحول …
ياعنى انا ممكن دلوقتى اخذ شقه فى عماره ملهاش رخصه للبناء ولا اى ياجماعه عشان معروض عليا شقه هتطلع من عينى
الفلاح لا يوجد عندة اغلى من الارض ولا يفرط فى شبر أرض إلا إذا أحتاجه ابنة ليسكن أو يتزوج، لأن ابنة أغلى من الأرض. فلابد من النظر إلية وتقنية وضعة لانة لا يوجد إى مشروعات سكنية فى القرى ولا الأرياف
والله عندك الف حق
فيمة الغرامة المنصوص عليها للتصالح تدعوا الى التعجب ياناس ياللى بتشرعوا يجب ان يكون الامر واقعى وقابل للتنفيذ على ارض الواقع كيف يدفع 5000 مع الطلب وكمان مبلغ مثل قيمة الاعمال لية الابتزاز دة على فكرة دة فانون مصرى والناس مواطنين مصرين يعنى الاقرب للقبول هو دفع مبلغ اللى كان هيدفعو للترخيص ومبلغ اضافى وليكون 20 فى المائة مش مثل قيمة الاعمال اتقوا اللة فى الشعب الغلبان
احنا بنقول تصالح يعنى فيه مخالفات عايزه تتقنن احنا نقسم المخالفات لمخالفات عاديه ودى يتم التصالح فيها على اساس المصاريف الاداريه فقط وهزه المخالفات تكون اى مشروع انتاجى زراعى تم بنائه على الرقعه الزراعيه بدون ترخيص ثانيا مخالفات الابنيه السكنيه او المشاريع الصناعيه الا الاستثماريه ودى يتم التصالح معهم على اساس القيمه الفعليه التى الت عليه الرض الزراعيه بعد البنا وكما يترائى للهيئات المختصه دون الرجوع للمحليات الفاسده
ثالثا هناك مخالفات لايجوز التصالح معها مثل التعديات على الاراضى العامه او املاك الدوله او نهر النيل او اراضى التابعه لهيئه الاثار ويتم جمع وتحصيل كافة المبالغ النقديه عن طريق الهيئه العامه للاستصلاح الزراعى مع مراعاة خصم قيمة المصروفات الاد\اريه ويتم توجيه هزه المبالغ نحو الاستصلاح فى الصحراء والله الموفق
فى مركز الشهداء / منوفية مهندس مجلس المدينة كان بيتفق مع الناس سعر قيراط الارض 10 الاف جنية والقيراط 175 متر مربع وعندما يتحول لمبانى يصبح سعرة 175 الف جنية فيستفاد صاحب الارض بمبلغ 165 الف جنية فياخذ المهندس على كل قيراط 50 الف من صاحبة ويتم عمل اوراق وثغرات قانونية ويقوم الفلاح بالبناء او بيع الارض بسعر 175 الف جنية للقيراط المستفاد الاول هو مهندس المحليات وبعده الفلاح فهل يدفع صاحب الارض نصف المبلغ 500 جنية عن كل متر ويكون كسبان رق تحويل الارض من زراعية الى مبانى على ان يتم جمع الفلوس واستصلاح اراضى فى الصحراءوبناء مدن فيها لتشجيع الفلاحين على الزراعة فى الصحراء مادمت ارض مستصلحة وبها سكن ومرافق غير كدا الحكومة جاهلة وغبية
طب اﻻ المخالفه عليه من2009 دا مش هينطبق القانون وﻻ ايه
ماهى مدى دستوريه القانون دا احنا فى قنا تحديدايوجد اكثرومن مليون ونصف المليون حاله تعدى على الارض الزراعيه ومحرر بها قضايا جنح مبانى وحصلنا على معظمها انقضاء الدعو الجنائيه بضى المدة ا طاب الناس دى هتعمل تصالح علشان توصل مرافق طاب هى قامت بالبناء قبل قانون ٢٠٠٨ كدا فى تعارض فى القانون وكان الافضل انه يصدر قانون يوسع الرقعه الزراعيه بدلا ما المحافظه بتقوم بالازاله لامزارع الى على الصحرواى بقنا والمراشده والوقف ونجع حمادى واضرت بالمزارعين سوا ضرر الناس بتحاول توسع الرقعه الزراعه والمحافظه بترجع الارض صحراء من تانى طاماتسبوا الناس تزرع وانتوا استفادوا افهموا بقى
يعنى ندفع للحى ونبتى ماهو الحى كده كده هياخد فلوس
بعد التحيه الي السيد ريس الجمهوريه
١- الأبد من عمال تغيير شامل في كل الوزراء (لابد ان السيد محلب الجلوس في البيت مع الأولاد وكفايه كده احن في غناء عن الناس التي تصدار قررات غير مدروسة
٢-علي قدء فهمي ان القانون للتصالح مع من خالف (وان من المعرف ان كل الناس مخلفه اذا لابد من التصالح مع الكل وبعد ذلك يجري القانون
٣-كيف تعطي السلطة الي المحليات وهم أساس الرشوه والمحسوبيه والنصب علي الناس
٤-لابد من قانون موحد يعامل لصلح مصر
روح يا حبيبي أتعلم الكتابة الاول وبعدين تعالى علشان نفهمك .. خيبة اللي عايزة خلف زي حضرتك
لماذا لم يتم التعامل مع هذا القانون حتي الان بوصول الي الاحياء ؟؟
بارك الله فيكم
اجمل قانون لانة حيحافظ على الثروة العقارية
ازاى اشترى شقة بحوالى 350 الف جنية وهى اصلا ماتساوى اكتر من 250 الف جنية المهم الخزوق بقة ان الدولة هتاخد منى انا ولا من اللى بعالى الشقة ولا واية بمثلها يعنى ادفع تانى مبلغ 350 الف جنية بالذمة دى ناس عاوزة تحل مشاكل بلد ولا هى بترفع اسعر العقارات من جديد ومن ناحية تانة والله عمار يامغرب
السﻻم عليكم سؤال ازاى تصالح مع مخالفين ما عدا مثﻻ ارض امﻻك دوله واراضى زراعيه وارض اثار امال تصالح ايه
انتو حتدو اية للناس مقابل الفلوس دى كلها
يا جماعة أنا رأي إن المباني اللي بمناطق أثرية أو في حرم النيل بفروعه أو اللي داخل حرم طريق عام لازم إزالتها فوراً ..
أما بخصوص المباني اللي بالأراضي الزراعية فيجب على الحكومة تقنين أوضاع الناس عليها ﻻن كردون المبانى كان بيمر كل عشرين سنة تقريباً وإحنا عددنا بيزيد …وﻻذم يكون فيه حل..
اناعايز أعرف ايه مصير الأرض الزراعية لأنه 90% اراضي زراعية. علشان انا مش فاهم حاجه من القانون
احنا.مش.فاهين.حاجه.من.القانون.ده.احنا.يهمنا.البناء.علي.الارض.الزراعيه.اصلا.الناس.بنت.وسكنت..
مفروض.تتصالح.الحكومه.معهم هتجمع.مليارات.
للدوله.اللي.محتاجه.كل.قرش..لكن.هتهد.البيت
ضعيت.فلوس.المواطن…والدوله.ما.ستفادت.حاجه
والارض.مش هتنفع.للزراعه
مش.عارف.اقول.اللي.بيعمل.القانون.ده.حمار.قوي
كل الشكر للحكومه اللى مش هتطرد الناس فى الشوارع بعد ماصرفوا كل فلوسهم واستلفوا من طوب الارض عشان يلاقوا سكن يعيشو فيه ولكن اتمنى تسهيل اجراءات دفع الغرامات والمصالحات ولتكن غرامه على متر الارض وعدد الطوابق وليكن 50 جنيه عالمتر والف جنيه على كل طابق علشان الناس فعلا مش معاها فلوس تدفع وللحكومه ورئيسنا عبدالفتاح السيسى كل الشكر والعرفان
كلامك مظبوط يا استاذ هاني المفروض يتعمل بكلامك ده الله والمستعان
امامنا بمدينه القضاه باسوان بجوار فندق ساره اغتصاب لاراضى الدوله و تعديات بالبناء على نهر النيل مباشره هل ينطبق عليهم قانون التصالح ايضا الرجاء الرد؟ لكى نستطيع نحن ايضا فعل مماثل لانفسنا كما يفعلون وايضا بمساعده رجال المحليات كما فعلوا هم من قبل ___ولكم الشكر على الافاده
لدينا باسوان بحى القضاه بجوار فندق ساره تعديات بالبناء على حافه النيل مباشره هل ينطبق عليهم قرار التصالح مع الدوله الرجاء الافاده _؟__لكى نستعد نحن ايضأ للاغتصاب لانفسنا مثلهم على املاك الدوله كما يفعلون وبمساعده المحليات باسوان ايضا
راي ان الحكومه تقدر روسوم علي المتر وليكن ٥٠ جنيه ويتم السماح بتوصيل الكهرباء وباقي المرافق وشكرا للحكومه.
ليه 50 يمكن يخلو اقل
رايي في الموضوع ان كل الناس تاخد اعفاء لان المباني اللي اتبنت ساهمت في حل ازمه الاسكان بنسبة ٨٠٪ يعني وفرت علي الحكومه دوشة عايز سكن وكل ثوره وانتوا مش في الدنيا
يجب.ان.يكون.هناك.مساواة.فى.قانون.التصالح.ﻻن.البناء.المخالف.منقبل.الثورة.بكتير.فرقم. كله.يتشال.فيجب.تطبيف.قوانين.ادق.من.زلك.وعادلة
ممكن نتاكد بس من صحه الخبر وتاريخ اصداره
ممكن بس نتاكد من تاريخ الخبر وصحته
لابد من تقنين المبانى المخالفة على الارض الزراعية واستبعاد ازالتها نهائيا من قبل الحكومه لأن سعتها هتقوم ثورة مش هنقوم بعدها ابدا
يعني الارض الزاعيه التي ملكي التي لم تصل ليه أي دخل .. تفدني بايه لاشيء. . وأولاده لم يجدوا مسكن. .. وقمت بالبناء عليها لأجد مسكن لاولادي. .. وقامت الحكومه بالازاله. ..
هل أنا هزرع الارض تاني. . وهيه ببتجبش جنيه. … طبعا لا لا لا والف لا أبني اغلي من أرضي التي لا تعود عليه بأي عائد
لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا لا
كده بقى عملتوا ايه؟؟!!
مهو كده المشكلة برده لم يتم حلها نهائياً 90% من المبانى اللى تم انشاؤها بعد الثورة كانت على أراضي زراعية واكيد انها لن تعد تصلح للزراعه حتى ولو تم إزالة اﻻنشاءت من عليها فما مصلحة الدولة فى ازالتها وتحميل المواطن عبء تحمل نفقات بدون فائده تذكر.
اﻻولى واﻻصح فرض غرامات على كل متر وفقاً لتقارير لجان حسب موقع اﻻرض
واﻻزاله الفوريه ﻻى انشاءت جديده بعد تاريخ معين يتم اعﻻنه
اما غير ذلك فستدخل الدولة ا في دوامة ﻻ امل فى اﻻنتهاء منها .
انتي 100
100
ازاي…قانون… لا يحل قضيه…بل يصنع آلاف القضايا…ويفتح أبوا الفساد على مصرعها…
ثمن الوحده 100الف خد عشره عشرين % لكن تاخد 100% ازاي….الناس مش ح تدفع….المفروض نشجع الناس على تقنين أوضاعها….ووالله 10%من قيمة المباني المخالفه تسدد ديون مصر ويسدد الجميع…ولكن مين يسمع!!!!!
والله اعلانات جميله ومفيده
مقابل التصالح مبالغ فية جدا لان المخالفات تمت لوجود عوار فى قانون المبانى اصلا ويجب مراجعتة وتسهيل اجراءات الحصول على الترخيص سبب المشكلة القانون والقائمين على التنفيذ ولذلد يجب تخفيف مقابل التصالح وتكون فى حدود الحصول على الترخيص طبقا للرسوم المقررة بقانون المبانى