أعلنت وزارة العدل عن إجراءات تسجيل العقارات والشقق والممتلكات في الشهر العقاري بعد الانتهاء من التعديلات على قانون الشهر العقاري لكي يسمح بالتسجيل بدون الارتباط بسداد ضريبة التصرفات العقارية، كما أوضحت الخطوات التي يجب إتباعها للتسجيل في الشهر العقاري والأوراق والمستندات المطلوبة بالإضافة إلى السماح بالتسجيل إلكترونياً باستخدام المحمول مع زيارة مقر الشهر العقاري لسداد الرسوم المستحقة على التسجيل وفي مقالنا نعرض إجراءات تسجيل الشهر العقارات والشقق في الشهر العقاري.

التيسيرات الجديدة في إجراءات تسجيل العقارات بالشهر العقاري

أضيف في قانون تسجيل الشهر العقاري عدداً من التيسيرات على المواطنين لحثهم على تسجيل ممتلكاتهم ومن أهم التيسيرات الجديدة التي تم إضافتها ما يلي:

1. إلغاء شرط تسلسل الملكية كأحد شروط التسجيل.
2. إلغاء بند مقبول الشهر والاكتفاء ببند صالح الشهر.
3. تحديد مدة زمنية لإجراءات التسجيل في مصلحة الشهر العقاري وهي 37 يوماً كحد أقصى.
4. الحيازة (الحالة الواقعة) هي الطريق الجديد للتسجيل.
5. تم فصل ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل.

إجراءات تسجيل العقارات والشقق والممتلكات في الشهر العقاري إلكترونياً

يسرت وزارة العدل إجراءات التسجيل بالشهر العقاري كما أطلقت تطبيق إلكتروني يتم تحميله على الهاتف المحمول لإتمام عملية التسجيل.

1. فتح جوجل بلاي على الهاتف المحمول أو الدخول على مصلحة الشهر العقاري.
2. تحميل تطبيق أرغب في عمل توكيل.
3. التسجيل في التطبيق باستخدام الرقم القومي والهاتف المحمول.
4. النموذج المعد بالتطبيق الإلكتروني.
5. رفع المستندات والأوراق المطلوبة.
6. الإقرار بصحة المعلومات.
7. يُظهر التطبيق رسالة تأكد رقم ورود الطلب مع تحديد التوقيت.
8. بعد مرور 24 ساعة تظهر رسالة نصية بها رقم الهاتف الذي تم تسجيل الطلب به وفيها قيد الطلب بالدفاتر على حسب أسبقية استيفاء المستندات.
9. التوجه إلى المأمورية لتقديم أصول الأوراق والمستندات وللتوقيع على أوراق التسجيل.

3 حالات لهم الحق في تسجيل العقارات والشقق

حدد قانون تسجيل العقارات الجديد ثلاث حالات يمكن للمواطنين الذين تنطبق عليهم التوجه إلى أحد مقرات الشهر العقاري لتسجيل الأرض أو العقار الذي بحوزتهم وتلك الحالات هي :

1. من يمتلك عقد نهائي للعقار.
2. من يمتلك عقد عرفي ولديه ما يثبت أن العقار بحوزته خلال الخمس أعوام الماضية وثبت ذلك بموجب إيصال مرافق.
3. من وضع يده على العقار ومر عليه 15 عاماً ولديه أثبات إيصال مرافق.